Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 84m2, 364000e, id88292

6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 364000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 364.000€

Površina: 84 m2 (4 333 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 170m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 88292

Opis

OPATIJA, CENTAR - adaptiran stan 170 m od mora

Stan u strogom centru – 84 m² | Potpuno renoviran i opremljen

Na prodaju stan površine 84 m² smješten u samom centru grada, u novijoj zgradi. Stan je potpuno renoviran i moderno namješten 2024. godine, uključujući novu PVC stolariju, nove instalacije vode i struje, nove keramičke obloge i podove, 4 nova klima-uređaja, podno grijanje u kupaonici, moderan, kompletan namještaj i novi kućanski aparati.

Dodatne pogodnosti su dvorište na zajedničko korištenje, terasa i osigurano parkirno mjesto i dokumentiran prihod od turističkog najma u 2024.: 20.000 €

Čisto vlasništvo, bez tereta.
Izvrsna investicija – spreman za useljenje ili nastavak uhodanog turističkog najma.

Za sve ostale informacije i za razgled nekretnine, kontaktirajte agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40812

Višnja Torić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 902 6353... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 627.521 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.500 € · -27% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.333 €/m² Prosjek: 5.694 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.309 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

627.521 €

Medijana: 499.500 €

Prosječna površina

111,9 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.694 €/m²

Medijana: 5.309 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.238 €/m² Najskuplje: 6.227 €/m²

Opatija - Centar 6.227 €/m² +92% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.227 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 731.012 € i površinom oko 119,4 m².

Ičići 6.013 €/m² +86% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 6.013 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 595.591 € i površinom oko 99,4 m².

Pobri 5.031 €/m² +55% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.031 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 495.571 € i površinom oko 97,3 m².

Volosko 4.643 €/m² +43% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.643 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 457.083 € i površinom oko 96,8 m².

Ika 3.238 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.238 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 451.400 € i površinom oko 135,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +5% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 499.500 € (prosjek 627.521 €) i medijanu od 5.309 €/m² (prosjek 5.694 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +20%	7.220 €	72
Opatija trenutni	499.500 €	5.309 €	5.694 €	396
Zadar	430.785 €	4.063 € -23%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -33%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -39%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.521 €, prosječna površina 111,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.690 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

43.690 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.354 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.414 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.354 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.414 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.129 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.480 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.861 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (29%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 627.521 € (42%) i ispod medijane od medijane od 499.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.694 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 5.309 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 627.521 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.694 €/m², medijana je 5.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 396 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,9 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 396 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.521 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 111,9 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.