Dvosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 57m2, 224000e, id100314

Novo 6

Dvosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 224000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.000€

Površina: 57 m2 (3 929 €/m2)

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 100314

Opis

Prodaje se stan u Voloskom s prekrasnim pogledom na more, smješten u manjoj ograđenoj stambenoj zgradi.
Riječ je o visokom potkrovlju, odnosno mansardi, orijentiranoj na sjever i jug, što osigurava dobru osvijetljenost i ugodnu prozračnost prostora. Ukupna stambena površina iznosi 57,94 m2, a stan se sastoji od predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se pruža otvoren pogled na more. Uz stan pripada i ulazno stepenište s podestom, dodatne površine 5,31 m2.
Nekretnina je u prvobitnom stanju, uredna i odmah useljiva, no osvježenje prostora moglo bi dodatno naglasiti njezin puni potencijal. Prodaje se namještena, opremljena PVC stolarijom i klima-uređajem.
Na korištenje dolazi i zajednička okućnica površine 224 m2, koja obuhvaća terasu i vrt te pruža dodatni vanjski prostor za boravak i opuštanje.
U neposrednoj blizini dostupni su besplatni i naplatni javni parking.
Iznimno atraktivna lokacija, na pješačkoj udaljenosti od mora, plaže i centra Voloskog, otprilike 400 metara hoda, odnosno oko 200 metara zračne linije te predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4372

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.000 € Prosjek: 723.390 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 602.500 € · -63% (ispod medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.930 €/m² Prosjek: 6.210 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.926 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

723.390 €

Medijana: 602.500 €

Prosječna površina

117,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.210 €/m²

Medijana: 5.926 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.982 €/m²

Opatija - Centar 6.982 €/m² +96% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.982 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863.649 € i površinom oko 125,6 m².

Ičići 6.144 €/m² +73% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.144 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 594.563 € i površinom oko 95,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +19% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 602.500 € (prosjek 723.390 €) i medijanu od 5.926 €/m² (prosjek 6.210 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +9%	7.243 €	70
Opatija trenutni	602.500 €	5.926 €	6.210 €	399
Zadar	444.943 €	4.199 € -29%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -55%	2.798 €	85

Za dvosoban stan, stan (Volosko, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.390 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.867 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.442 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.143 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.442 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.908 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (40%), Lift (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.390 € (69%) i ispod medijane od medijane od 602.500 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 189.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.930 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija oko 6.210 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 5.926 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi 723.390 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.210 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.390 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.