Dvosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 57m2, 224000e, id100314

6

Dvosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 224000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.000€

Površina: 57 m2 (3 929 €/m2)

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 100314

Opis

Prodaje se stan u Voloskom s prekrasnim pogledom na more, smješten u manjoj ograđenoj stambenoj zgradi.
Riječ je o visokom potkrovlju, odnosno mansardi, orijentiranoj na sjever i jug, što osigurava dobru osvijetljenost i ugodnu prozračnost prostora. Ukupna stambena površina iznosi 57,94 m2, a stan se sastoji od predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se pruža otvoren pogled na more. Uz stan pripada i ulazno stepenište s podestom, dodatne površine 5,31 m2.
Nekretnina je u prvobitnom stanju, uredna i odmah useljiva, no osvježenje prostora moglo bi dodatno naglasiti njezin puni potencijal. Prodaje se namještena, opremljena PVC stolarijom i klima-uređajem.
Na korištenje dolazi i zajednička okućnica površine 224 m2, koja obuhvaća terasu i vrt te pruža dodatni vanjski prostor za boravak i opuštanje.
U neposrednoj blizini dostupni su besplatni i naplatni javni parking.
Iznimno atraktivna lokacija, na pješačkoj udaljenosti od mora, plaže i centra Voloskog, otprilike 400 metara hoda, odnosno oko 200 metara zračne linije te predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4372

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.000 € Prosjek: 683.845 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 525.000 € · -57% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 3.930 €/m² Prosjek: 5.944 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.354 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

683.845 €

Medijana: 525.000 €

Prosječna površina

113,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.944 €/m²

Medijana: 5.354 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 6.638 €/m²

Opatija - Centar 6.638 €/m² +145% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.638 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 51 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 739.353 € i površinom oko 110,6 m².

Ičići 6.531 €/m² +141% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.531 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 125,7 m².

Ika 3.755 €/m² +39% · 12 ogl.

Ika ima prosječno 3.755 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.917 € i površinom oko 118,7 m².

Volosko 4.132 €/m² +53% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.132 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 84,7 m².

Pobri 5.184 €/m² +92% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.184 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.600 € i površinom oko 131,6 m².

Oprić 2.706 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 132,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 525.000 € (prosjek 683.845 €) i medijanu od 5.354 €/m² (prosjek 5.944 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +19%	7.204 €	70
Opatija trenutni	525.000 €	5.354 €	5.944 €	399
Zadar	430.785 €	3.990 € -25%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -32%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -41%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Volosko, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.845 €, prosječna površina 113,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.425 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.305 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.521 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.350 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.387 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.657 €/m²).

Jednosoban stan 7.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.521 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.350 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.387 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 6.657 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (11%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 683.845 € (67%) i ispod medijane od medijane od 525.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.930 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija oko 5.944 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 5.354 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi 683.845 €, a medijana 525.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi oko 5.944 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,5 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.845 € (medijana 525.000 €), prosječna površina 113,5 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.