Dvosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 57m2, 224000e, id91887

Novo 8

Dvosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 224000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.000€

Površina: 57 m2 (3 929 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 91887

Opis

Na prodaju je stan površine 57.94m² smješten u mirnom i uvijek traženom Voloskom.
Rasporedom 1-sobni stan s dnevnim boravkom pruža funkcionalnost i udobnost, a ono što ga čini posebnim jest prekrasan pogled na more.
Zahvaljujući orijentaciji jug–sjever, stan je svijetao i prozračan tijekom cijelog dana.
Opremljen je klimom, a smješten je u urednoj zgradi s održavanim stubištem.
Iako bi ga trebalo osvježiti, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za personalizaciju i stvaranje doma po vlastitom ukusu.
Zbog svoje lokacije u Voloskom, blizine mora i svih sadržaja, stan je jednako dobar izbor za stalno stanovanje, kao i za investiciju u turistički ili dugoročni najam.

ID KOD AGENCIJE: S3202

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.000 € Prosjek: 737.367 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 638.500 € · -65% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 3.930 €/m² Prosjek: 6.355 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.211 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

737.367 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

115,7 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.355 €/m²

Medijana: 6.211 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.226 €/m²

Opatija - Centar 7.226 €/m² +115% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.226 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 873.475 € i površinom oko 122,3 m².

Ičići 5.570 €/m² +66% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 5.570 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 582.875 € i površinom oko 103,7 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.001 €/m² +49% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 638.500 € (prosjek 737.367 €) i medijanu od 6.211 €/m² (prosjek 6.355 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +2%	7.248 €	71
Opatija trenutni	638.500 €	6.211 €	6.355 €	393
Zadar	430.785 €	4.110 € -34%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -50%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -52%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Volosko, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.367 €, prosječna površina 115,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.355 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.231 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.231 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 32 ogl. · 33%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.477 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 8.962 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.111 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.477 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.266 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 8.962 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.111 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6.477 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 6.266 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Garaža (49%), Parkirno mjesto (40%), Lift (1%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Garaža 48 od 98 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 737.367 € (70%) i ispod medijane od medijane od 638.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.930 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija oko 6.355 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 6.211 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi 737.367 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.355 €/m², medijana je 6.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,7 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.367 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 115,7 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.