Dvosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 54m2, 250000e, id97466

6

Dvosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 250000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 54 m2 (4 629 €/m2)

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 97466

Opis

Na prodaju je stan od 54.46 m2 u samom srcu Voloskog, smješten u dobro održavanoj primorskoj kući.
Ulaskom u stan prolazi se kroz ostakljenu verandu i mali ulazni balkon, a raspored čine hodnik, jedna spavaća soba, dnevni boravak koji se trenutno koristi kao druga spavaća soba, kupaonica, te kuhinja s blagovaonicom.
Stan na korištenje ima dio vrta i dio tavana u koji se ulazi isključivo iz ovog stana.
Stan se prodaje namješten ili nenamješten, prema želji kupca.

Ovaj stan pruža rijetku priliku za kupnju nekretnine u jednoj od najšarmantnijih i najtraženijih lokacija Opatijske rivijere, svega nekoliko minuta od mora, šetnice i živopisnog centra Voloskog.
Idealna je opcija za one koji traže autentičnost i nekretninu s velikim potencijalom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4220

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 664.583 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 522.500 € · -52% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.630 €/m² Prosjek: 5.882 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.631 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

664.583 €

Medijana: 522.500 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.882 €/m²

Medijana: 5.631 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.797 €/m² Najskuplje: 6.649 €/m²

Opatija - Centar 6.460 €/m² +70% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.460 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 722.236 € i površinom oko 109,4 m².

Ičići 6.649 €/m² +75% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 6.649 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850.342 € i površinom oko 121,6 m².

Ika 4.077 €/m² +7% · 14 ogl.

Ika ima prosječno 4.077 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 469.143 € i površinom oko 118,7 m².

Oprić 3.797 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 3.797 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 95,5 m².

Pobri 5.508 €/m² +45% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.508 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 812.667 € i površinom oko 138,0 m².

Volosko 4.295 €/m² +13% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.295 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 522.500 € (prosjek 664.583 €) i medijanu od 5.631 €/m² (prosjek 5.882 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +10%	6.771 €	70
Opatija trenutni	522.500 €	5.631 €	5.882 €	399
Zadar	412.974 €	3.990 € -29%	4.123 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -35%	3.881 €	781
Zagreb	281.000 €	3.224 € -43%	3.209 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Volosko, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.583 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.882 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.595 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

72.595 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (55%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.291 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.614 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.291 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.349 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.132 €/m²).

Jednosoban stan 6.418 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.614 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.291 €/m² · 38 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.349 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 7.132 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (56%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 664.583 € (62%) i ispod medijane od medijane od 522.500 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.630 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija oko 5.882 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 5.631 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi 664.583 €, a medijana 522.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi oko 5.882 €/m², medijana je 5.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.583 € (medijana 522.500 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.