Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 78m² - 500.000 €

Novo 6

Opatija, novogradnja, 2S+DB, terasa, otvoren pogled na more

Opatija, novogradnja, 2S+DB, terasa, otvoren pogled na more — fotografija 2

Opatija, novogradnja, 2S+DB, terasa, otvoren pogled na more — fotografija 3

Opatija, novogradnja, 2S+DB, terasa, otvoren pogled na more — fotografija 4

Opatija, novogradnja, 2S+DB, terasa, otvoren pogled na more — fotografija 5

Opatija, novogradnja, 2S+DB, terasa, otvoren pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 500.000€

Površina: 78 m2 (6 410 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 55456

Opis

U ponudi je odličan stan od 78.82m2 u novogradnji u centru Opatije s pogledom na more i cijeli Kvarner.
Stanu pripada terasa 12.88m2 i dva parkirna mjesta.
Stambeni dio sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje i dnevnog boravka u otvorenom prostoru, blagovaonice, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.
Iz dnevnog dijela se izlazi na terasu s otvorenim pogledom na more!

Izvrsna nekretnina, udaljena svega 5 min hoda do strogog centra - Slatine!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1945

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 774.864 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 648.500 € · -23% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €

Cijena / m²: 6.410 €/m² Prosjek: 6.194 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 6.352 €/m² · +1% (u medijani)

2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

774.864 €

Medijana: 648.500 €

Prosječna površina

121,3 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.194 €/m²

Medijana: 6.352 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.188 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.594 €/m² +57% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.594 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 875.989 € i površinom oko 130,9 m².

Ičići 6.516 €/m² +56% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.200 € i površinom oko 118,8 m².

Ika 4.188 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 424.400 € i površinom oko 104,4 m².

Volosko 6.017 €/m² +44% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².

Oprić 4.580 €/m² +9% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.580 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 409.714 € i površinom oko 90,0 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +113% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 648.500 € (prosjek 774.864 €), a medijana po m² 6.352 €/m² (prosjek 6.194 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.283 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € 0%	7.057 €	64
Opatija trenutni	648.500 €	6.352 €	6.194 €	463
Zagreb	328.625 €	4.283 € -33%	4.681 €	226
Zadar	389.500 €	4.168 € -34%	4.405 €	80
Rijeka	258.500 €	3.700 € -42%	3.824 €	833
Osijek	250.000 €	3.100 € -51%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 774.864 €, prosječna površina 121,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 33.210 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

33.210 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.008 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.614 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.789 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.717 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.008 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.614 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.789 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 5.717 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (53%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 774.864 €, a medijana 648.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.410 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.194 €/m², medijana 6.352 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 774.864 €, a medijana 648.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.194 €/m², medijana je 6.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,3 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 463 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 774.864 € (medijana 648.500 €), prosječna površina 121,3 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.