Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 637.182 €, a medijana 570.825 €. Raspon cijena kreće se od 500.141 do 2.100.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 5.094 €/m², medijana je 5.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.809 do 8.625 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 131,2 m² (medijana 118,0 m²), s rasponom od 72,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 637.182 € (medijana 570.825 €), prosječna površina 131,2 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (9 oglasa, prosječno 5.642 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (5.642 €/m²), Banjole (6.087 €/m²), Premantura (3.211 €/m²).

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosječno 5.330 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.330 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.955 €/m²).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa s tom karakteristikom), Lift (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 163.333 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.642 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 797.256 € i površinom oko 144,1 m². Banjole ima prosječno 6.087 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 569.857 € i površinom oko 96,6 m². Premantura ima prosječno 3.211 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 572.500 € i površinom oko 216,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 5.957 €/m², prosjek 5.986 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 5.005 €/m², prosjek 5.094 €/m², 74 oglasa), Zadar (med. 3.912 €/m², prosjek 4.139 €/m², 109 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.239 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 2.962 €/m², prosjek 3.373 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.999 €/m², 24 oglasa).