Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / garaža u Opatija iznosi 422.748 €, a medijana 364.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.643.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.104 €/m², medijana je 5.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 14.539 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,7 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 34,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.748 € (medijana 364.500 €), prosječna površina 69,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (33 oglasa, prosječno 6.918 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.918 €/m²), Ičići (6.551 €/m²), Ika (3.210 €/m²).

Najveći udio oglasa (40%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (42% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom), Lift (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 19% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.583 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.918 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 444.691 € i površinom oko 64,3 m². Ičići ima prosječno 6.551 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 477.875 € i površinom oko 72,8 m². Ika ima prosječno 3.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 224.143 € i površinom oko 72,1 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.015 €/m², 65 oglasa), Opatija (med. 5.992 €/m², prosjek 6.104 €/m², 62 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.518 €/m², 77 oglasa), Zagreb (med. 4.091 €/m², prosjek 4.379 €/m², 222 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 820 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).