Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan / garaža u Opatija iznosi 1.022.417 €, a medijana 785.000 €. Raspon cijena kreće se od 324.000 do 2.700.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.268 €/m², medijana je 5.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,9 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 87,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.022.417 € (medijana 785.000 €), prosječna površina 155,9 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (16 oglasa, prosječno 7.427 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.427 €/m²), Oprić (3.376 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (63%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 21% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 79.800 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.427 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 1.271.500 € i površinom oko 166,2 m². Oprić ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 406.250 € i površinom oko 132,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za petosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 5.453 €/m², prosjek 6.268 €/m², 24 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.489 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.094 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).