Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu iznosi 362.734 €, a medijana 337.200 €. Raspon cijena kreće se od 169.000 do 800.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.877 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.734 € (medijana 337.200 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (10 oglasa, prosječno 4.140 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.140 €/m²), Premantura (4.065 €/m²), Pješčana Uvala (4.433 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 4.513 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.321 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.602 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (37% oglasa s tom karakteristikom), Lift (7% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.425 €.

Banjole ima prosječno 4.140 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 353.776 € i površinom oko 84,2 m². Premantura ima prosječno 4.065 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 347.590 € i površinom oko 85,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.433 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 380.714 € i površinom oko 85,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.089 €/m², 64 oglasa), Zadar (med. 4.168 €/m², prosjek 4.353 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.011 €/m², prosjek 4.321 €/m², 91 oglasa), Rijeka (med. 3.474 €/m², prosjek 3.650 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.380 €/m², 234 oglasa), Osijek (med. 3.119 €/m², prosjek 3.204 €/m², 40 oglasa).