Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 324.809 €, a medijana 283.003 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 648.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.535 €/m², medijana je 4.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 33,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.809 € (medijana 283.003 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (7 oglasa, prosječno 4.579 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.579 €/m²), Premantura (3.815 €/m²), Pješčana Uvala (4.369 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 3.522 €.

Banjole ima prosječno 4.579 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.143 € i površinom oko 60,1 m². Premantura ima prosječno 3.815 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 102,7 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.369 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.045 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.444 €/m², prosjek 4.535 €/m², 85 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.430 €/m², 72 oglasa), Zagreb (med. 3.255 €/m², prosjek 3.131 €/m², 86 oglasa), Rijeka (med. 2.983 €/m², prosjek 3.134 €/m², 782 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).