Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 556.838 €, a medijana 487.660 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 1.115.075 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.566 €/m², medijana je 4.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 6.520 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,5 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 51,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.838 € (medijana 487.660 €), prosječna površina 123,5 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (13 oglasa, prosječno 4.730 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.730 €/m²), Vidikovac (4.252 €/m²), Kožino (4.326 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 4.637 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.737 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.637 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.502 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.328 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 22% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 80.886 €.

Petrčane ima prosječno 4.730 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 581.125 € i površinom oko 126,5 m². Vidikovac ima prosječno 4.252 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 462.000 € i površinom oko 107,3 m². Kožino ima prosječno 4.326 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 842.667 € i površinom oko 196,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.063 €/m², 67 oglasa), Zagreb (med. 4.732 €/m², prosjek 4.880 €/m², 223 oglasa), Zadar (med. 4.662 €/m², prosjek 4.566 €/m², 32 oglasa), Pula (med. 3.700 €/m², prosjek 3.692 €/m², 746 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.738 €/m², 816 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).