Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 555.938 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.115.075 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.475 €/m², medijana je 4.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.157 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 125,7 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 59,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 555.938 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 125,7 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (12 oglasa, prosječno 4.585 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.585 €/m²), Vidikovac (4.252 €/m²), Diklo (4.661 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosječno 4.126 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.881 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.126 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.007 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 64.200 €.

Petrčane ima prosječno 4.585 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 602.052 € i površinom oko 132,8 m². Vidikovac ima prosječno 4.252 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 462.000 € i površinom oko 107,3 m². Diklo ima prosječno 4.661 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 513.857 € i površinom oko 109,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.132 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.480 €/m², prosjek 4.475 €/m², 29 oglasa), Rijeka (med. 3.663 €/m², prosjek 3.881 €/m², 781 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa), Pula (med. 2.751 €/m², prosjek 2.841 €/m², 790 oglasa), Zagreb (med. 2.693 €/m², prosjek 2.797 €/m², 86 oglasa).