Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 206.636 €, a medijana 222.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 250.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 6.766 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 54,0 m² (medijana 54,0 m²), s rasponom od 26,0 do 79,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.636 € (medijana 222.000 €), prosječna površina 54,0 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (7 oglasa, prosječno 5.795 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.795 €/m²), Ika (2.294 €/m²), Volosko (4.163 €/m²).

Najveći udio oglasa (68%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (68%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (62% oglasa, prosječno 4.057 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.639 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.057 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.320 €/m²).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (41% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.500 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.795 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 212.714 € i površinom oko 37,6 m². Ika ima prosječno 2.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 177.000 € i površinom oko 77,5 m². Volosko ima prosječno 4.163 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 232.667 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 5.968 €/m², prosjek 6.377 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 4.278 €/m², prosjek 4.266 €/m², 22 oglasa), Zadar (med. 4.011 €/m², prosjek 4.307 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.509 €/m², prosjek 3.616 €/m², 800 oglasa), Zagreb (med. 3.264 €/m², prosjek 3.408 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).