Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 258.421 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 300.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 4.866 €/m², medijana je 4.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.225 do 8.965 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,0 m² (medijana 54,5 m²), s rasponom od 29,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.421 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 59,0 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (14 oglasa, prosječno 5.960 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.960 €/m²), Volosko (3.694 €/m²), Pobri (3.020 €/m²).

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (63% oglasa, prosječno 5.059 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.427 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.059 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.867 €/m²).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (32% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.333 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.960 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 257.129 € i površinom oko 45,1 m². Volosko ima prosječno 3.694 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 246.400 € i površinom oko 69,4 m². Pobri ima prosječno 3.020 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 234.000 € i površinom oko 77,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.241 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 4.743 €/m², prosjek 4.866 €/m², 28 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.503 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.621 €/m², prosjek 3.864 €/m², 824 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.146 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.961 €/m², prosjek 3.180 €/m², 92 oglasa).