Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 381.262 €, a medijana 364.000 €. Raspon cijena kreće se od 224.000 do 742.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.385 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.929 do 10.753 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,6 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.262 € (medijana 364.000 €), prosječna površina 59,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (27 oglasa, prosječno 6.986 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.986 €/m²), Ičići (5.596 €/m²), Volosko (4.639 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (62%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (63% oglasa, prosječno 6.483 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.483 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.431 €/m²).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 980.700 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.986 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 416.593 € i površinom oko 59,5 m². Ičići ima prosječno 5.596 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 61,0 m². Volosko ima prosječno 4.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.033 €/m², prosjek 6.385 €/m², 42 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.506 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.621 €/m², prosjek 3.864 €/m², 823 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.197 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.138 €/m², 38 oglasa).