Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 763.249 €
  • Medijana cijene 662.500 €
  • Prosječna površina 120,9 m²
  • Medijana površine 106,0 m²
  • Cijena / m² 6.401 €
  • Medijana €/m² 6.441 €
  • Aktivnih oglasa 234
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 234 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

234 oglasa · prosj. 763.249 € · med. 662.500 € · 6.401 €/m² (med. 6.441 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

763.249 €

Medijana: 662.500 €

Prosječna površina

120,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.401 €/m²

Medijana: 6.441 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.395 €/m² Najskuplje: 7.189 €/m²
Opatija - Centar 7.189 €/m² +112% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.189 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 60 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 888.490 € i površinom oko 127,1 m².

Ičići 6.734 €/m² +98% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.734 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 791.464 € i površinom oko 111,0 m².

Ika 4.097 €/m² +21% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.097 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 434.200 € i površinom oko 112,1 m².

Pobri 5.138 €/m² +51% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 3.970 €/m² +17% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 3.970 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 382.333 € i površinom oko 96,3 m².

Oprić 3.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 662.500 € (prosjek 763.249 €), a medijana po m² 6.441 €/m² (prosjek 6.401 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.642 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € 0% 7.291 € 67
Opatija trenutni 662.500 € 6.441 € 6.401 € 234
Zadar 448.658 € 4.286 € -33% 4.482 € 69
Rijeka 250.000 € 3.642 € -43% 3.805 € 817
Osijek 236.360 € 2.963 € -54% 3.076 € 31
Zagreb 252.000 € 2.862 € -56% 2.863 € 90

Za stan u Opatija trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.249 €, prosječna površina 120,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 40.267 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

40.267 €

U Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%
300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.403 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.272 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.403 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.669 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).

Jednosoban stan 6.840 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.272 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 6.403 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 6.669 €/m² · 31 ogl. · 31%
Petosoban stan 5.597 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (49%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 763.249 €, a medijana 662.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.401 €/m², medijana je 6.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,9 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 234 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.249 € (medijana 662.500 €), prosječna površina 120,9 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (60 oglasa, prosječno 7.189 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.189 €/m²), Ičići (6.734 €/m²), Ika (4.097 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (63%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 6.403 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.272 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.403 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.669 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 40.267 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.189 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 60 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 888.490 € i površinom oko 127,1 m². Ičići ima prosječno 6.734 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 791.464 € i površinom oko 111,0 m². Ika ima prosječno 4.097 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 434.200 € i površinom oko 112,1 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.291 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 6.441 €/m², prosjek 6.401 €/m², 234 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.482 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.642 €/m², prosjek 3.805 €/m², 817 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 3.076 €/m², 31 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.863 €/m², 90 oglasa).