Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 628.486 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 5.579 €/m², medijana je 5.359 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,3 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 13,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 489 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.486 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 112,3 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (32 oglasa, prosječno 6.305 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.305 €/m²), Ičići (6.267 €/m²), Ika (5.024 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (47%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosječno 5.633 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.340 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.463 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.633 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.396 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.300 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 86.459 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.305 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 847.171 € i površinom oko 136,7 m². Ičići ima prosječno 6.267 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 689.342 € i površinom oko 104,8 m². Ika ima prosječno 5.024 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 516.000 € i površinom oko 104,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.220 €/m², prosjek 7.022 €/m², 81 oglasa), Opatija (med. 5.359 €/m², prosjek 5.579 €/m², 489 oglasa), Zadar (med. 3.985 €/m², prosjek 4.261 €/m², 109 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.098 €/m², 87 oglasa), Rijeka (med. 2.982 €/m², prosjek 3.206 €/m², 1.545 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.949 €/m², 22 oglasa).