Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 501.338 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 1.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.761 €/m², medijana je 5.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 501.338 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (54 oglasa, prosječno 6.615 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.615 €/m²), Ičići (4.927 €/m²), Volosko (4.643 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (62% oglasa, prosječno 6.252 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 6.252 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.890 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 46.088 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.615 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 580.691 € i površinom oko 87,5 m². Ičići ima prosječno 4.927 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 439.250 € i površinom oko 90,9 m². Volosko ima prosječno 4.643 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 409.438 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 5.385 €/m², prosjek 5.761 €/m², 131 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa).