Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 507.335 €, a medijana 438.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.817 €/m², medijana je 5.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.335 € (medijana 438.000 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (56 oglasa, prosječno 6.451 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.451 €/m²), Volosko (5.694 €/m²), Ičići (5.033 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (71% oglasa, prosječno 6.419 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.989 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 6.419 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.725 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.543 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 50.708 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.451 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 564.208 € i površinom oko 86,8 m². Volosko ima prosječno 5.694 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 504.500 € i površinom oko 88,5 m². Ičići ima prosječno 5.033 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 445.200 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.540 €/m², prosjek 7.173 €/m², 64 oglasa), Opatija (med. 5.107 €/m², prosjek 5.817 €/m², 151 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.483 €/m², 81 oglasa), Zagreb (med. 4.203 €/m², prosjek 4.638 €/m², 225 oglasa), Rijeka (med. 3.816 €/m², prosjek 3.868 €/m², 827 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.153 €/m², 41 oglasa).