Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 481.355 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.309 €/m², medijana je 4.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.450 do 7.279 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,9 m² (medijana 99,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.355 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 113,9 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (12 oglasa, prosječno 4.294 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.294 €/m²), Vidikovac (4.045 €/m²), Kožino (5.420 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.063 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.600 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.441 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 26.800 €.

Petrčane ima prosječno 4.294 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 604.652 € i površinom oko 149,5 m². Vidikovac ima prosječno 4.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 442.940 € i površinom oko 108,6 m². Kožino ima prosječno 5.420 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 782.500 € i površinom oko 141,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.011 €/m², prosjek 4.309 €/m², 38 oglasa), Rijeka (med. 3.468 €/m², prosjek 3.748 €/m², 813 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 798 oglasa), Zagreb (med. 2.544 €/m², prosjek 2.764 €/m², 95 oglasa).