Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 592.186 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 1.250.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.232 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 6.520 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 146,0 m² (medijana 125,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.186 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 146,0 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (18 oglasa, prosječno 4.073 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.073 €/m²), Kožino (5.128 €/m²), Vidikovac (3.886 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (45%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (42% oglasa, prosječno 3.871 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.211 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.871 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (18% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 62.841 €.

Petrčane ima prosječno 4.073 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 598.330 € i površinom oko 159,7 m². Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.886 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 426.771 € i površinom oko 109,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.063 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.056 €/m², prosjek 4.232 €/m², 33 oglasa), Rijeka (med. 3.495 €/m², prosjek 3.572 €/m², 829 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.968 €/m², 24 oglasa), Pula (med. 2.772 €/m², prosjek 2.863 €/m², 828 oglasa), Zagreb (med. 2.544 €/m², prosjek 2.742 €/m², 87 oglasa).