Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 576.504 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 1.250.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.533 €/m², medijana je 4.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.815 do 6.520 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 130,9 m² (medijana 108,5 m²), s rasponom od 51,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.504 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 130,9 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (18 oglasa, prosječno 4.504 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.504 €/m²), Kožino (5.128 €/m²), Vidikovac (3.886 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 4.333 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.128 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.333 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.359 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 60.269 €.

Petrčane ima prosječno 4.504 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 572.885 € i površinom oko 134,6 m². Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.886 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 426.771 € i površinom oko 109,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.090 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.310 €/m², prosjek 4.533 €/m², 34 oglasa), Pula (med. 3.700 €/m², prosjek 3.692 €/m², 746 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.738 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.773 €/m², 223 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).