Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 416.232 €
  • Medijana cijene 364.500 €
  • Prosječna površina 68,4 m²
  • Medijana površine 60,0 m²
  • Cijena / m² 6.143 €
  • Medijana €/m² 5.992 €
  • Aktivnih oglasa 62
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 62 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

62 oglasa · prosj. 416.232 € · med. 364.500 € · 6.143 €/m² (med. 5.992 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama
Dvosoban stan, Opatija 185m² - 985.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

985.000 € 5.324 €/m²

Oglas

, Opatija

  • 2 soba
  • 185 m²

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

416.232 €

Medijana: 364.500 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.143 €/m²

Medijana: 5.992 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 1.643.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.976 €/m² Najskuplje: 6.875 €/m²
Opatija - Centar 6.875 €/m² +131% · 34 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.875 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 438.524 € i površinom oko 63,7 m².

Ičići 6.200 €/m² +108% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 6.200 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 346.667 € i površinom oko 58,8 m².

Ika 2.976 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 2.976 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 211.500 € i površinom oko 73,3 m².

Volosko 4.639 €/m² +56% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.639 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Usporedba gradova

Za dvoiposoban stan u Opatija medijana cijene je 364.500 € (prosjek 416.232 €), a medijana po m² 5.992 €/m² (prosjek 6.143 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.430 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +6% 7.274 € 69
Opatija trenutni 364.500 € 5.992 € 6.143 € 62
Zadar 417.974 € 4.199 € -30% 4.532 € 73
Rijeka 243.500 € 3.430 € -43% 3.602 € 821
Zagreb 272.000 € 3.238 € -46% 3.274 € 94
Osijek 243.000 € 3.100 € -48% 3.109 € 39

Za dvoiposoban stan u Opatija trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.232 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.143 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.643.000 €.

Statistika izračunata na temelju 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Opatija je 18% oglasa za dvoiposoban stan (11 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.455 €).

Sniženih oglasa

18%

11/62

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.455 €

U Opatija najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 31%
300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 40%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Opatija je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 24%
50 – 70 m² 24 ogl. · 39%
70 – 100 m² 17 ogl. · 27%
100 – 150 m² 5 ogl. · 8%
iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Opatija najviše je dvosoban stan (97% ponude, prosječno 6.070 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.070 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²).

Dvosoban stan 6.070 €/m² · 60 ogl. · 97%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (15%), Lift (2%).

Terasa 25 od 62 ogl. · 40%
Parkirno mjesto 17 od 62 ogl. · 27%
Garaža 9 od 62 ogl. · 15%
Lift 1 od 62 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Opatija iznosi 416.232 €, a medijana 364.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.643.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Opatija iznosi oko 6.143 €/m², medijana je 5.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 14.539 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 34,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.232 € (medijana 364.500 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (34 oglasa, prosječno 6.875 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.875 €/m²), Ičići (6.200 €/m²), Ika (2.976 €/m²).

Najveći udio oglasa (40%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (97% oglasa, prosječno 6.070 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.070 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (27% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom), Lift (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.455 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.875 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 438.524 € i površinom oko 63,7 m². Ičići ima prosječno 6.200 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 346.667 € i površinom oko 58,8 m². Ika ima prosječno 2.976 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 211.500 € i površinom oko 73,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvoiposoban stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 5.992 €/m², prosjek 6.143 €/m², 62 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.532 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.430 €/m², prosjek 3.602 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.274 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).