Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 388.371 €, a medijana 380.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 830.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.038 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 128,8 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.371 € (medijana 380.000 €), prosječna površina 128,8 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (9 oglasa, prosječno 3.984 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (3.984 €/m²), Peruški (3.045 €/m²), Rakalj (2.867 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 8% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.680 €.

Krnica ima prosječno 3.984 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 489.556 € i površinom oko 126,2 m². Peruški ima prosječno 3.045 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 414.625 € i površinom oko 134,1 m². Rakalj ima prosječno 2.867 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Marčana (med. 2.633 €/m², prosjek 3.038 €/m², 63 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.308 €/m², prosjek 2.506 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.998 €/m², prosjek 1.857 €/m², 8 oglasa).