Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 383.760 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 750.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.587 do 5.948 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 51,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.760 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 96,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (3 oglasa, prosječno 4.489 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.489 €/m²), Pješčana Uvala (4.047 €/m²), Premantura (3.929 €/m²).

Najveći udio oglasa (42%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.309 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.929 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.627 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.309 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.310 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (42% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 17.667 €.

Banjole ima prosječno 4.489 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 96,0 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.047 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 442.667 € i površinom oko 120,3 m². Premantura ima prosječno 3.929 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 247.500 € i površinom oko 63,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.946 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.489 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.032 €/m², prosjek 4.128 €/m², 19 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 3.394 €/m², prosjek 3.506 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).