Oglas
Medulin
750.000€
4 032 €/m2
Tip
Stan
Površina
186 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 186 m2 (4 032 €/m2)
- Površina zemljišta
- 321
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 350m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 107333
Opis
U prodaji je dvoetažni stan s vrtom i bazenom površine 185,96 m²
Dvoetažni stan s uređenim vrtom s dvije strane zgrade i grijanim bazenom 24 m². Prodaje se namješten i opremljen, s podnim grijanjem i videoparlafonima.
Prizemlje 66,14 m²
• dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom
• spavaća soba i kupaonica
• izlaz na natkrivenu terasu 16 m² i vrt
1. kat 74 m²
• tri spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom)
• dodatna kupaonica
• terasa 28 m² s pogledom na more
Grijanje: podno u dnevnom boravku, kuhinji, kupaonicama, hodniku i master sobi.
Klima uređaji: 6 ukupno (u svim sobama, hodniku i dnevnom boravku).
Pripadajuće: vrt 90 m², spremište, 4 parkirna mjesta.
Zgrada udaljena svega 350 m od mora.
Nekretnina je pogodna za stanovanje i turistički najam. U blizini su trgovina, škola, centar Pule i zračna luka. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.500 € · +179% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
311.790 €
Medijana: 268.500 €
Prosječna površina
76,8 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.154 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 748.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 268.154 € i površinom oko 75,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Usporedba gradova
Za stan u Medulin medijana cijene je 268.500 € (prosjek 311.790 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.154 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za stan u Medulin trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.790 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 748.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.150 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.150 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.515 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.206 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).
Među oglasima za stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (141%) i iznad medijane (179%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 311.790 €, a medijana 268.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 748.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.032 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za stan u Medulin je oko 4.154 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulin iznosi 311.790 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulin iznosi oko 4.154 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za stanove u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.790 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska