Oglas
Medulin
695.000€
3 736 €/m2
Tip
Stan
Površina
186 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 695.000€
- Površina
- 186 m2 (3 736 €/m2)
- Površina zemljišta
- 321
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 350m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 107333
Opis
U prodaji je dvoetažni stan s vrtom i bazenom površine 185,96 m²
Dvoetažni stan s uređenim vrtom s dvije strane zgrade i grijanim bazenom 24 m². Prodaje se namješten i opremljen, s podnim grijanjem i videoparlafonima.
Prizemlje 66,14 m²
• dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom
• spavaća soba i kupaonica
• izlaz na natkrivenu terasu 16 m² i vrt
1. kat 74 m²
• tri spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom)
• dodatna kupaonica
• terasa 28 m² s pogledom na more
Grijanje: podno u dnevnom boravku, kuhinji, kupaonicama, hodniku i master sobi.
Klima uređaji: 6 ukupno (u svim sobama, hodniku i dnevnom boravku).
Pripadajuće: vrt 90 m², spremište, 4 parkirna mjesta.
Zgrada udaljena svega 350 m od mora.
Nekretnina je pogodna za stanovanje i turistički najam. U blizini su trgovina, škola, centar Pule i zračna luka. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · +129% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.080 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
82,4 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.356 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².
Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 351.080 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.356 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.080 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.246 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
41.246 €
U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.277 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.451 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.354 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (54%), Garaža (12%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (129%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.080 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.737 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za stan u Medulinu je oko 4.356 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 351.080 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.356 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.080 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska