Opatija, Ičići, 2-sobni stan, 109 m2, najam, pogled na more
Ičići, Opatija
1.700€ /mjesečno
15 €/m2
Tip
Stan
Površina
109 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.700€ /mjesečno
- Površina
- 109 m2 (15 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 820m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115643
Opis
U Ičićima, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Opatije, iznajmljuje se prostran stan u novogradnji smješten na drugom katu moderne stambene zgrade. Stan ima ukupnu stambenu površinu od 109,3 m², a zahvaljujući položaju i orijentaciji pruža lijep pogled na more.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, zasebnog WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka te loggie. Funkcionalan raspored prostorija i velika površina čine ga pogodnim za ugodan dugoročni boravak, dok novogradnja osigurava suvremen standard stanovanja.
Stanu pripada garažno parkirno mjesto u suterenu garaže površine 12,4 m², kao i dodatno vanjsko parkirno mjesto u okućnici zgrade. Ukupna površina stana s pripadajućim garažnim mjestom iznosi 121,7 m², uz dodatnu pogodnost vlastitog vanjskog parkirnog mjesta.
Nekretnina se nalazi u Ičićima, jednom od najtraženijih mjesta Opatijske rivijere, poznatom po ACI marini, uređenoj plaži i blizini Opatije. More je udaljeno približno 820 metara zračne linije, a u blizini se nalaze sadržaji potrebni za svakodnevni život. Ičići su istovremeno dobro povezani s Opatijom, Lovranom i ostatkom Kvarnera.
Dodatnu vrijednost lokaciji daje novi Opatija Marriott Resort & Spa u Ičićima, koji značajno podiže razinu sadržaja i ponude ovog dijela Opatijske rivijere. Resort donosi vrhunsku gastronomsku i wellness ponudu te dodatno pozicionira Ičiće kao jednu od perspektivnijih i kvalitet
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 950 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
1.361 € /mj.
Medijana: 950 €/mj.
Prosječna površina
72,5 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosječna cijena / m²
19 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cijena
400 – 7.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.448 €/mj. i površinom oko 69,9 m².
Ičići ima prosječno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.613 €/mj. i površinom oko 92,4 m².
Volosko ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 675 €/mj. i površinom oko 46,8 m².
Poljane ima prosječno 14 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.361 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.361 €/mjesečno, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Ičići, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (6 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 250 €/mj.).
Sniženih oglasa
12%
6/51
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
250 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (33%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (33%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).
U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 1.700 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.361 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.361 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 25,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.361 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 72,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.900 €/mj. 29 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - stan za najam, prizemlje, terasa, pogled na more, bazen, par
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 65 m²
1.100 €/mj. 11 €/m²
Najam, Ičići, 104m2, 2-sobni s dnevnim, parking, balkon
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 104 m²
950 €/mj. 19 €/m²
OPATIJA, IČIĆI – moderan stan od 51 m² za dugoročni najam, s bazenom i pa
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 51 m²
750 €/mj. 14 €/m²
Opatija, Ičići, centar, stan, 52 m2, prizemlje, parking
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 52 m²
3.000 €/mj. 21 €/m²
Ičići, 140m2, luksuzna etaža za najam na samom Lungo mare
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 140 m²