Reklama

Opatija, Ičići, 2-sobni stan, 109 m2, najam, pogled na more

Ičići, Opatija

1.700€ /mjesečno

15 €/m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.700€ /mjesečno
Površina
109 m2 (15 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Udaljenost od mora
820m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.09.2026
ID
115643
Reklama

Opis

U Ičićima, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Opatije, iznajmljuje se prostran stan u novogradnji smješten na drugom katu moderne stambene zgrade. Stan ima ukupnu stambenu površinu od 109,3 m², a zahvaljujući položaju i orijentaciji pruža lijep pogled na more.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, zasebnog WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka te loggie. Funkcionalan raspored prostorija i velika površina čine ga pogodnim za ugodan dugoročni boravak, dok novogradnja osigurava suvremen standard stanovanja.

Stanu pripada garažno parkirno mjesto u suterenu garaže površine 12,4 m², kao i dodatno vanjsko parkirno mjesto u okućnici zgrade. Ukupna površina stana s pripadajućim garažnim mjestom iznosi 121,7 m², uz dodatnu pogodnost vlastitog vanjskog parkirnog mjesta.

Nekretnina se nalazi u Ičićima, jednom od najtraženijih mjesta Opatijske rivijere, poznatom po ACI marini, uređenoj plaži i blizini Opatije. More je udaljeno približno 820 metara zračne linije, a u blizini se nalaze sadržaji potrebni za svakodnevni život. Ičići su istovremeno dobro povezani s Opatijom, Lovranom i ostatkom Kvarnera.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje novi Opatija Marriott Resort & Spa u Ičićima, koji značajno podiže razinu sadržaja i ponude ovog dijela Opatijske rivijere. Resort donosi vrhunsku gastronomsku i wellness ponudu te dodatno pozicionira Ičiće kao jednu od perspektivnijih i kvalitet

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700 € Prosjek: 1.361 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 950 € · +79% (iznad medijane)
400 € Prosjek · Medijana 7.000 €
Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)
10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.361 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

72,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²
Opatija - Centar 20 €/m² +43% · 31 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.448 €/mj. i površinom oko 69,9 m².

Ičići 18 €/m² +29% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.613 €/mj. i površinom oko 92,4 m².

Volosko 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 675 €/mj. i površinom oko 46,8 m².

Poljane 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.361 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 950 € /mj. 16 € 19 € 51
Split 1.200 € /mj. 16 € 0% 17 € 17
Pula 1.225 € /mj. 14 € -13% 16 € 16
Zagreb 850 € /mj. 13 € -19% 12 € 150
Rijeka 800 € /mj. 13 € -19% 14 € 367

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.361 €/mjesečno, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (6 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 250 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

6/51

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

250 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (33%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (33%).

500 – 700 €/mj. 9 ogl. · 18%
iznad 1.500 €/mj. 17 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%
30 – 50 m² 15 ogl. · 29%
50 – 70 m² 14 ogl. · 27%
70 – 100 m² 9 ogl. · 18%
100 – 150 m² 8 ogl. · 16%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Ičići, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 8%
Dvosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 44%
Trosoban stan 20 €/m² · 16 ogl. · 33%
Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (14%).

Terasa 29 od 51 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 28 od 51 ogl. · 55%
Garaža 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 1.700 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.361 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.361 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 25,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.361 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 72,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.700 €

Kontakt