Reklama

Opatija, Ičići, 2-sobni stan, 109 m2, najam, pogled na more

Opatija - Okolica, Ičići, Opatija

1.700€ /mjesečno

15 €/m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.700€ /mjesečno
Površina
109 m2 (15 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Udaljenost od mora
820m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
115643
Reklama

Opis

U Ičićima, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Opatije, iznajmljuje se prostran stan u novogradnji smješten na drugom katu moderne stambene zgrade. Stan ima ukupnu stambenu površinu od 109,3 m², a zahvaljujući položaju i orijentaciji pruža lijep pogled na more.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, zasebnog WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka te loggie. Funkcionalan raspored prostorija i velika površina čine ga pogodnim za ugodan dugoročni boravak, dok novogradnja osigurava suvremen standard stanovanja.

Stanu pripada garažno parkirno mjesto u suterenu garaže površine 12,4 m², kao i dodatno vanjsko parkirno mjesto u okućnici zgrade. Ukupna površina stana s pripadajućim garažnim mjestom iznosi 121,7 m², uz dodatnu pogodnost vlastitog vanjskog parkirnog mjesta.

Nekretnina se nalazi u Ičićima, jednom od najtraženijih mjesta Opatijske rivijere, poznatom po ACI marini, uređenoj plaži i blizini Opatije. More je udaljeno približno 820 metara zračne linije, a u blizini se nalaze sadržaji potrebni za svakodnevni život. Ičići su istovremeno dobro povezani s Opatijom, Lovranom i ostatkom Kvarnera.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje novi Opatija Marriott Resort & Spa u Ičićima, koji značajno podiže razinu sadržaja i ponude ovog dijela Opatijske rivijere. Resort donosi vrhunsku gastronomsku i wellness ponudu te dodatno pozicionira Ičiće kao jednu od perspektivnijih i kvalitet

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700 € Prosjek: 1.388 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.200 € · +42% (iznad medijane)
400 € Prosjek · Medijana 7.000 €
Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)
8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.388 € /mj.

Medijana: 1.200 €/mj.

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²
Opatija - Centar 20 €/m² +43% · 30 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.455 €/mj. i površinom oko 69,6 m².

Ičići 16 €/m² +14% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.532 €/mj. i površinom oko 97,2 m².

Volosko 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Poljane 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.388 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) - jeftinije od Rijeka (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.200 € /mj. 16 € 18 € 53
Split 1.250 € /mj. 16 € 0% 18 € 14
Rijeka 850 € /mj. 14 € -13% 15 € 326
Zagreb 900 € /mj. 13 € -19% 13 € 173
Pula 1.200 € /mj. 13 € -19% 16 € 15

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.388 €/mjesečno, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Ičići, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 322 €/mj.).

Sniženih oglasa

25%

13/53

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

322 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (30%).

500 – 700 €/mj. 9 ogl. · 17%
iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%
30 – 50 m² 14 ogl. · 26%
50 – 70 m² 15 ogl. · 28%
70 – 100 m² 9 ogl. · 17%
100 – 150 m² 11 ogl. · 21%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 6%
Dvosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 37%
Trosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 40%
Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 4%
Četverosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 29 od 53 ogl. · 55%
Terasa 29 od 53 ogl. · 55%
Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 1.700 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 1.388 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.388 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 76,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

1.700 €

Kontakt