Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 791.486 €
  • Medijana cijene 665.000 €
  • Prosječna površina 135,0 m²
  • Medijana površine 103,5 m²
  • Cijena / m² 6.311 €
  • Medijana €/m² 6.317 €
  • Aktivnih oglasa 162
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 162 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

162 oglasa · prosj. 791.486 € · med. 665.000 € · 6.311 €/m² (med. 6.317 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama
Dvosoban stan, Opatija 185m² - 985.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

985.000 € 5.324 €/m²

Oglas

, Opatija

  • 2 soba
  • 185 m²

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

791.486 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

135,0 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.311 €/m²

Medijana: 6.317 €/m²

Raspon cijena

235.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 4.751 €/m² Najskuplje: 8.011 €/m²
Opatija - Centar 6.947 €/m² +46% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.947 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 59 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 895.939 € i površinom oko 128,2 m².

Ičići 5.823 €/m² +23% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 5.823 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 591.594 € i površinom oko 104,6 m².

Pobri 4.751 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 4.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 565.571 € i površinom oko 161,9 m².

Punta Kolova 8.011 €/m² +69% · 4 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.011 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 710.000 € i površinom oko 89,0 m².

Volosko 5.695 €/m² +20% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 5.695 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 614.125 € i površinom oko 107,0 m².

Ika 4.955 €/m² +4% · 4 ogl.

Ika ima prosječno 4.955 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 525.000 € i površinom oko 113,8 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 665.000 € (prosjek 791.486 €), a medijana po m² 6.317 €/m² (prosjek 6.311 €/m²) - jeftinije od Split (5.345 €/m²) i Zadar (3.818 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 665.000 € 6.317 € 6.311 € 162
Split 442.500 € 5.345 € -15% 4.953 € 109
Zadar 380.000 € 3.818 € -40% 3.457 € 133
Rijeka 248.500 € 3.346 € -47% 3.428 € 1.046
Osijek 236.580 € 2.938 € -53% 2.716 € 56
Zagreb 225.000 € 2.731 € -57% 2.690 € 123

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.486 €, prosječna površina 135,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 235.000 – 2.680.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage.

U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 91.064 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

91.064 €

U Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (66%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%
300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (45%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 791.486 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 235.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 6.311 €/m², medijana je 6.317 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 135,0 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.486 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 135,0 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (59 oglasa, prosječno 6.947 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.947 €/m²), Ičići (5.823 €/m²), Pobri (4.751 €/m²).

Najveći udio oglasa (66%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (66%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 91.064 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.947 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 59 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 895.939 € i površinom oko 128,2 m². Ičići ima prosječno 5.823 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 591.594 € i površinom oko 104,6 m². Pobri ima prosječno 4.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 565.571 € i površinom oko 161,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Opatija (med. 6.317 €/m², prosjek 6.311 €/m², 162 oglasa), Split (med. 5.345 €/m², prosjek 4.953 €/m², 109 oglasa), Zadar (med. 3.818 €/m², prosjek 3.457 €/m², 133 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.428 €/m², 1.046 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.716 €/m², 56 oglasa), Zagreb (med. 2.731 €/m², prosjek 2.690 €/m², 123 oglasa).