Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadru iznosi 650.130 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 62.390 do 3.650.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadru iznosi oko 3.334 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 44 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 587,4 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 38,0 do 6.169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 650.130 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 587,4 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (6 oglasa, prosječno 3.652 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (3.652 €/m²), Kožino (4.298 €/m²), Poluotok (4.752 €/m²).

Najveći udio oglasa (40%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (30% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 181.769 €.

Petrčane ima prosječno 3.652 €/m² - 3958% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ist). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 511.719 € i površinom oko 403,2 m². Kožino ima prosječno 4.298 €/m² - 4676% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ist). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.094.500 € i površinom oko 257,0 m². Poluotok ima prosječno 4.752 €/m² - 5180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ist). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.345 €/m², prosjek 4.904 €/m², 109 oglasa), Zadar (med. 3.750 €/m², prosjek 3.334 €/m², 43 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.467 €/m², 1.044 oglasa), Zagreb (med. 3.208 €/m², prosjek 3.000 €/m², 185 oglasa), Osijek (med. 2.949 €/m², prosjek 2.656 €/m², 55 oglasa), Pula (med. 2.740 €/m², prosjek 2.702 €/m², 1.144 oglasa).