Pronađeno 246 oglasa
246 oglasa · prosj. 1.015.335 € · med. 759.500 € · 5.526 €/m² (med. 5.208 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Opatija - centar, moderna vila + hotel u roh bau fazi
Opatija - Centar, Opatija
U Opatiji, na svega nekoliko minuta hoda od plaže i centra grada, prodaje se iznimna nekretnina koja spaja modernu privatnu... više
9.000.000€
OPATIJA, CENTAR - penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, CENTAR - penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra Opatije U ponudi je ekskluzivan penthouse S9 površine... više
1.350.000€
Opatija, kuća s 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
U ponudi je velika samostojeća kuća s čak 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom. Sa svih etaža se pruža fenomenalan... više
1.200.000€
OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!!
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!! PRILIKA!!! Dvije dvojne kuće, pomoćna zgrada,... više
2.850.000€
Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 137.06m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunska novogradnja u Opatiji s panoramskim pogledom na more. Luksuzan 2-sobni stan s dnevnim boravkom smješten na drugom... više
1.220.000€
Dobreć, adaptirana primorska kuća s panoramskim pogledom
Dobreć, Opatija
Na obroncima Učke smjestila se adaptirana primorska kuća s velikom okućnicom i panoramskim pogledom. Kuća je koncipirana... više
550.000€
Opatija, 2s+db, fenomenalni pogled, bazen, parking
Opatija - Centar, Opatija
U predivnoj Opatiji, na atraktivnoj lokaciji s koje se pruža fantastičan pogled na more, prodaje se prostran i svijetao... više
395.000€
Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom
Veprinac, Opatija
Novija, prekrasna vila okružena kultiviranom okućnicom s bazenom koja nudi potpunu privatnost. Vila je potpuno opremljena... više
1.150.000€
Opatija, Poljane, luksuzna kuća s bazenom, pogled na more
Poljane, Opatija
Prodaje se samostojeća vila u Poljanama, s prekrasnim panoramskim pogledom i bazenom površine 32 m2. Ova moderno uređena... više
986.000€
OPATIJA, POBRI - dvojna kuća s otvorenim pogledom na more i okućnicom od 695m
Pobri, Opatija
OPATIJA, POBRI - dvojna kuća s otvorenim pogledom na more i okućnicom od 695m2 U mirnom naselju Pobri, samo korak udaljenom... više
280.000€
Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more
Opatija
Pozicija dvoetažnog apartmana je samo 30 m od novog Remisens Hotel Giorgio II , 150 m od ACI marine sa otvorenim pogledom... više
550.000€
IČIĆI - POLJANE, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
Na prodaju je prostran i luksuzan dvoetažni stan površine 143,30 m² (4S+DB) smješten u prekrasnoj novogradnji s bazenom... više
350.000€
OPATIJA | TROSOBAN STAN U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA | Stan u srcu Opatije s velikim potencijalom za uređenje Na iznimno traženoj lokaciji u samom centru Opatije, u... više
340.000€
OPATIJA, CENTAR - penthouse u centru Opatije s više terasa, panoramski pogled,
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, CENTAR - penthouse u centru Opatije s više terasa, panoramski pogled, garaža, 200 metara od Lungomare Ekskluzivno... više
1.489.000€
Opatija, Ičići, novogradnja, 3s+db s bazenom i pogledom na more
Ičići, Opatija
U Ičićima se prodaje moderan stan s grijanim bazenom u novogradnji vrhunske kvalitete! Smješten je u stambeno-poslovnoj... više
1.800.000€
Opatija, Pobri, dvoetažni stan u kući u nizu, 164.63m2
Pobri, Opatija
Novogradnja na Pobrima pored Opatija s rokom završetka gradnje na ljeto 2024. godine. Lijepi projekt kuća u nizu s dvoetažnim... više
680.000€
Opatija, Veprinac, samostojeća vila s bazenom
Veprinac, Opatija
Svega 6km od Opatije, na obroncima Učke, smještena u Veprincu, prodaje se prekrasna samostojeća vila s grijanim bazenom... više
890.000€
Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom
Opatija - Centar, Opatija
Lijep, moderan stan u novijoj zgradi s liftom u Opatiji, samo 200m od mora i plaže s parkirnim mjestom. Sastoji se od kuhinje,... više
412.000€
Tržišni pregled — Opatija
Prosječna cijena
1.015.335 €
Medijana: 759.500 €
Prosječna površina
213,6 m²
Medijana: 172,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.526 €/m²
Medijana: 5.208 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Pobri, Poljane i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.276 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.251.109 € i površinom oko 183,9 m².
Pobri ima prosječno 4.389 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 633.333 € i površinom oko 170,6 m².
Poljane ima prosječno 3.401 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.092.227 € i površinom oko 366,1 m².
Ičići ima prosječno 6.746 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.039.833 € i površinom oko 151,7 m².
Veprinac ima prosječno 3.000 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 772.778 € i površinom oko 259,8 m².
Oprić ima prosječno 2.736 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 681.750 € i površinom oko 289,6 m².
Usporedba gradova
Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 759.500 € (prosjek 1.015.335 €) i medijanu od 5.208 €/m² (prosjek 5.526 €/m²) — skuplje od Split (5.910 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.358 €/m²) i Osijek (2.875 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 503.000 € | 5.910 € +13% | 5.524 € | 126 |
| Opatija trenutni | 759.500 € | 5.208 € | 5.526 € | 246 |
| Zadar | 495.160 € | 3.358 € -36% | 3.033 € | 126 |
| Osijek | 241.100 € | 2.875 € -45% | 2.695 € | 28 |
| Zagreb | 252.500 € | 2.689 € -48% | 2.725 € | 109 |
| Rijeka | 259.000 € | 2.619 € -50% | 2.493 € | 1.021 |
Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 246 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.015.335 €, prosječna površina 213,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.526 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 3.900.000 €.
Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 246 rezultata pretrage.
U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.433 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.433 €
U Opatija najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Garaža (56%), Parkirno mjesto (55%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 1.015.335 €, a medijana 759.500 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 5.526 €/m², medijana je 5.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 246 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,6 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 48,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 246 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.015.335 € (medijana 759.500 €), prosječna površina 213,6 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (46 oglasa, prosječno 7.276 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.276 €/m²), Pobri (4.389 €/m²), Poljane (3.401 €/m²).
Najveći udio oglasa (79%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (56% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 68.433 €.
Opatija - Centar ima prosječno 7.276 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.251.109 € i površinom oko 183,9 m². Pobri ima prosječno 4.389 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 633.333 € i površinom oko 170,6 m². Poljane ima prosječno 3.401 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.092.227 € i površinom oko 366,1 m².
Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.524 €/m², 126 oglasa), Opatija (med. 5.208 €/m², prosjek 5.526 €/m², 246 oglasa), Zadar (med. 3.358 €/m², prosjek 3.033 €/m², 126 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa), Zagreb (med. 2.689 €/m², prosjek 2.725 €/m², 109 oglasa), Rijeka (med. 2.619 €/m², prosjek 2.493 €/m², 1.021 oglasa).