Pronađeno 565 oglasa

565 oglasa · prosj. 842.189 € · med. 643.500 € · 4.897 €/m² (med. 4.849 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Veprinac, poljoprivredno zemljište 4013m2

Veprinac, Opatija

U ponudi je poljoprivredno zemljište svukupne površine 4.013m2, u naravi šuma. Poštovani klijenti, agencijska provizija... više

25.000€

  • 4013m²
    • 16.08.2026

OPATIJA, GARAŽA

Kosićevo, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili garažu u blizini centra, površine 19 m2. Montirana su nova vrata, te su sanirani krov i zidovi.... više

51.000€

  • 19m²
    • 14.08.2026

Opatija - okolica, Dobreć, poljoprivredno zemljište

Dobreć, Opatija

Poljoprivredno zemljište koje se sastoji od 2 parcele veličine od 2.300m2 i 400m2, što sveukupno čini 2.700m2. Lijepo zemljište,... više

81.000€

  • 2700m²
    • 24.08.2026

Opatija, Pobri, 720m2, građevinsko zemljište

Pobri, Opatija

Blago nakošen teren s predivnim pogledom na more pogodan za izgradnju obiteljske kuće. ID KOD AGENCIJE: 4973 Millennium... više

83.000€

  • 720m²
    • 16.08.2026

OPATIJA, VEPRINAC- građevinsko zemljište 600m2 s pogledom na more za obiteljs

Veprinac, Opatija

OPATIJA, VEPRINAC- građevinsko zemljište 600m2 s pogledom na more za obiteljsku kuću/ villu/ apartmane/ kuću za iznajmljivanje... više

85.000€

  • 600m²
    • 05.08.2026

Opatija, Ičići, poljoprivredno zemljište, 2.473m2

Ičići, Opatija

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 2.473 m2, smješteno u Ičićima, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji udaljenoj svega... više

98.000€

  • 2473m²
    • 24.08.2026

Opatija - Pobri, uređena garsonjera s lođom

Pobri, Opatija

Uređena garsonjera u prizemlju stambene zgrade na Pobrima.U naravi stan je u visini prvog kata a samo ulaz je sa prizemlja... više

110.000€

  • 1
  • 34m²
    • 15.08.2026

Zemljište u prirodi s potencijalom – Vela Učka, mogućnost parcelacije

Vela Učka, Opatija

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište površine 1371 m², smješteno na mirnoj i traženoj lokaciji – Vela Učka. Idealno... više

118.500€

  • 1371m²
    • 24.08.2026

Veprinac, građevinsko zemljište

Veprinac, Opatija

U ponudi je ravno građevinsko zemljište površine 935m2 idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Zemljište... više

120.000€

  • 935m²
    • 16.08.2026

OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište 730m2 s pogledom na more za obitelj

Veprinac, Opatija

OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište 730m2 s pogledom na more za obiteljsku kuću/vilu za iznajmljivanje s bazenom/apartmane... više

125.000€

  • 730m²
    • 18.08.2026

Veprinac, 1000m2, građevinsko zemljište

Veprinac, Opatija

Građevinsko zemljište u zaleđu Opatije, na padinama Učke s prekrasnim, potpuno otvorenim pogledom na more. Mirna lokacija... više

129.000€

  • 1000m²
    • 21.08.2026

VEPRINAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM

Veprinac, Opatija

VEPRINAC, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište ukupne površine 920 m2 na atraktivnoj lokaciji. Okruženo je zelenilom... više

130.000€

  • 920m²
    • 20.08.2026

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE U GRAĐEVINSKOJ ZONI

Veprinac, Opatija

VEPRINAC, u ponudu smo dobili zemljište u građevinskoj zoni površine 1390 m2, okruženo zelenilom, blago nakošeno, s pogledom... više

136.000€

  • 1378m²
    • 22.08.2026

OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište 725m2 s građevinskom dozvolom i po

Veprinac, Opatija

OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište 725m2 s građevinskom dozvolom i pogledom na more Građevinsko zemljište ima pogled... više

140.000€

  • 725m²
    • 24.08.2026

OPATIJA, CENTAR - studio apartman u povijesnoj vili drugi red do mora, UREĐEN!

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - studio apartman u povijesnoj vili drugi red do mora, UREĐEN! U ekskluzivnoj Dux ponudi nudimo jedinstvenu... više

145.000€

  • 1
  • 26m²
    • 21.08.2026

Veprinac - prodaja građevinskog zemljišta s pogledom na more

Veprinac, Opatija

Na prodaju je građevinsko zemljište na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Veprincu, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili... više

148.000€

  • 813m²
    • 20.08.2026

VEPRINAC, TEREN S POGLEDOM

Veprinac, Opatija

VEPRINAC, u ponudu smo dobili odličan teren s pogledom na more. Teren se sastoji od dvije čestice, pravilnog je oblika,... više

156.000€

  • 2719m²
    • 24.08.2026

Građevinsko zemljište 813 m² – Veprinac, atraktivna lokacija s pogledom na

Veprinac, Opatija

Građevinsko zemljište 813 m² – Veprinac, atraktivna lokacija s pogledom na more! Prodaje se građevinsko zemljište površine... više

160.000€

  • 813m²
    • 23.08.2026

Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

842.189 €

Medijana: 643.500 €

Prosječna površina

852,8 m²

Medijana: 166,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.897 €/m²

Medijana: 4.849 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Ičići i dr..

Najjeftinije: 1.082 €/m² Najskuplje: 6.961 €/m²
Opatija - Centar 6.961 €/m² +543% · 39 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.961 €/m² — 543% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.106.365 € i površinom oko 341,7 m².

Veprinac 1.982 €/m² +83% · 14 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.982 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 639.143 € i površinom oko 1.261,9 m².

Ičići 6.420 €/m² +493% · 13 ogl.

Ičići ima prosječno 6.420 €/m² — 493% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 918.538 € i površinom oko 177,6 m².

Pobri 4.034 €/m² +273% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.034 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 673.000 € i površinom oko 344,6 m².

Poljane 3.563 €/m² +229% · 5 ogl.

Poljane ima prosječno 3.563 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.058.200 € i površinom oko 458,0 m².

Dobreć 1.082 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dobreć ima prosječno 1.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 418.600 € i površinom oko 5.773,0 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 643.500 € (prosjek 842.189 €) i medijanu od 4.849 €/m² (prosjek 4.897 €/m²) — skuplje od Split (5.957 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.502 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 499.500 € 5.957 € +23% 6.009 € 123
Opatija trenutni 643.500 € 4.849 € 4.897 € 565
Zadar 449.500 € 3.502 € -28% 2.928 € 127
Rijeka 254.000 € 3.310 € -32% 3.327 € 984
Zagreb 297.500 € 3.213 € -34% 3.118 € 109
Osijek 243.000 € 2.825 € -42% 2.711 € 29

Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 842.189 €, prosječna površina 852,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.897 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage.

U Opatija je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 40.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

40.091 €

U Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (36%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 842.189 €, a medijana 643.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.897 €/m², medijana je 4.849 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 565 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 852,8 m² (medijana 166,5 m²), s rasponom od 31,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 565 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 842.189 € (medijana 643.500 €), prosječna površina 852,8 m² (medijana 166,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (39 oglasa, prosječno 6.961 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.961 €/m²), Veprinac (1.982 €/m²), Ičići (6.420 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (59%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (41% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 40.091 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.961 €/m² — 543% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.106.365 € i površinom oko 341,7 m². Veprinac ima prosječno 1.982 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 639.143 € i površinom oko 1.261,9 m². Ičići ima prosječno 6.420 €/m² — 493% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 918.538 € i površinom oko 177,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.957 €/m², prosjek 6.009 €/m², 123 oglasa), Opatija (med. 4.849 €/m², prosjek 4.897 €/m², 565 oglasa), Zadar (med. 3.502 €/m², prosjek 2.928 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.327 €/m², 984 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.118 €/m², 109 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).