Jednosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 34m2, 110000e, id64177

10

Jednosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 110000 €, 34 m2

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 110.000€

Površina: 34 m2 (3 235 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 64177

Opis

Uređena garsonjera u prizemlju stambene zgrade na Pobrima.U naravi stan je u visini prvog kata a samo ulaz je sa prizemlja zgrade.Površine je 34m2 sa većom lođom a ima i mogućnost pregradnje samog prostora.Istočne orijentacije sa pogledom na zelenilo i djelom na more .Prazna od ljudi i namještaja.Udaljenost od Opatije i mora cca 1,5 km a isto tako i do centra Matulja. Za sve informacije nazovite 098/257-020 ... Prikaži broj ili 098 264-783... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 23426

Franko Sergo
Mob: 098/257-020... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 729.870 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 638.500 € · -83% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 6.513 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.363 €/m² · -49% (ispod medijane)

2.872 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

729.870 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

113,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.513 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.281 €/m²

Opatija - Centar 7.281 €/m² +104% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.281 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 848.533 € i površinom oko 116,3 m².

Ičići 6.281 €/m² +76% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.281 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.733 € i površinom oko 107,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +29% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 638.500 € (prosjek 729.870 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.513 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	638.500 €	6.363 €	6.513 €	378
Split	485.000 €	6.266 € -2%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € -33%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € -47%	3.389 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -59%	2.660 €	83

Za jednosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 729.870 €, prosječna površina 113,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.513 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 378 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 12% oglasa za jednosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.500 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 7.021 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.738 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.206 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 7.021 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.738 €/m² · 45 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.206 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (46%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 729.870 € (85%) i ispod medijane od medijane od 638.500 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.513 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 729.870 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.513 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 378 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 378 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 729.870 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 113,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.