Jednosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 34m2, 110000e, id64177

10

Jednosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 110000 €, 34 m2

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 110.000€

Površina: 34 m2 (3 235 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 64177

Opis

Uređena garsonjera u prizemlju stambene zgrade na Pobrima.U naravi stan je u visini prvog kata a samo ulaz je sa prizemlja zgrade.Površine je 34m2 sa većom lođom a ima i mogućnost pregradnje samog prostora.Istočne orijentacije sa pogledom na zelenilo i djelom na more .Prazna od ljudi i namještaja.Udaljenost od Opatije i mora cca 1,5 km a isto tako i do centra Matulja. Za sve informacije nazovite 098/257-020 ... Prikaži broj ili 098 264-783... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 23426

Franko Sergo
Mob: 098/257-020... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 732.641 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 585.000 € · -81% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 6.391 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.250 €/m² · -48% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

732.641 €

Medijana: 585.000 €

Prosječna površina

114,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.391 €/m²

Medijana: 6.250 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.139 €/m²

Opatija - Centar 7.139 €/m² +114% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.139 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 815.158 € i površinom oko 114,5 m².

Ičići 6.736 €/m² +102% · 21 ogl.

Ičići ima prosječno 6.736 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 762.595 € i površinom oko 109,8 m².

Pobri 4.787 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 4.787 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 594.286 € i površinom oko 117,1 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.227 €/m² +27% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Oprić 4.198 €/m² +26% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.198 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 585.000 € (prosjek 732.641 €) i medijanu od 6.250 €/m² (prosjek 6.391 €/m²) — jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	585.000 €	6.250 €	6.391 €	389
Split	456.500 €	5.987 € -4%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -34%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € -36%	4.193 €	778
Zagreb	275.312 €	3.215 € -49%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 732.641 €, prosječna površina 114,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 12% oglasa za jednosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 830.917 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

830.917 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.642 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.029 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.448 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.642 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.492 €/m²).

Jednosoban stan 6.029 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.448 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.642 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 5.988 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 7.492 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Garaža (43%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 732.641 € (85%) i ispod medijane od medijane od 585.000 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.391 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 6.250 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 732.641 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.391 €/m², medijana je 6.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 389 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,2 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 389 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 732.641 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 114,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.