Jednosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 34m2, 110000e, id64177

10

Jednosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 110000 €, 34 m2

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 110.000€

Površina: 34 m2 (3 235 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 64177

Opis

Uređena garsonjera u prizemlju stambene zgrade na Pobrima.U naravi stan je u visini prvog kata a samo ulaz je sa prizemlja zgrade.Površine je 34m2 sa većom lođom a ima i mogućnost pregradnje samog prostora.Istočne orijentacije sa pogledom na zelenilo i djelom na more .Prazna od ljudi i namještaja.Udaljenost od Opatije i mora cca 1,5 km a isto tako i do centra Matulja. Za sve informacije nazovite 098/257-020 ... Prikaži broj ili 098 264-783... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 23426

Franko Sergo
Mob: 098/257-020... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 683.246 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 517.500 € · -79% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 5.756 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.324 €/m² · -39% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

683.246 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

117,5 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.756 €/m²

Medijana: 5.324 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.430 €/m²

Opatija - Centar 6.193 €/m² +149% · 47 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.193 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 734.162 € i površinom oko 119,3 m².

Ičići 6.430 €/m² +158% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.430 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 780.780 € i površinom oko 116,4 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Pobri 4.989 €/m² +100% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.989 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 686.750 € i površinom oko 126,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 517.500 € (prosjek 683.246 €) i medijanu od 5.324 €/m² (prosjek 5.756 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.473 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +16%	6.879 €	72
Opatija trenutni	517.500 €	5.324 €	5.756 €	391
Zadar	393.500 €	3.971 € -25%	3.979 €	70
Rijeka	253.500 €	3.473 € -35%	3.705 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -49%	2.920 €	83

Za jednosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.246 €, prosječna površina 117,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.756 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 23% oglasa za jednosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.826 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

46.826 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 5.814 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.846 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.814 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.741 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.846 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.814 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.741 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (9%), Lift (1%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 683.246 € (84%) i ispod medijane od medijane od 517.500 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 5.756 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 5.324 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 683.246 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.756 €/m², medijana je 5.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,5 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.246 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 117,5 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.