Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 799.212 €
  • Medijana cijene 606.000 €
  • Prosječna površina 857,0 m²
  • Medijana površine 178,0 m²
  • Cijena / m² 4.478 €
  • Medijana €/m² 4.305 €
  • Aktivnih oglasa 482
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 482 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

482 oglasa · prosj. 799.212 € · med. 606.000 € · 4.478 €/m² (med. 4.305 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

799.212 €

Medijana: 606.000 €

Prosječna površina

857,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.478 €/m²

Medijana: 4.305 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Ičići i dr..

Najjeftinije: 1.708 €/m² Najskuplje: 6.459 €/m²
Opatija - Centar 6.459 €/m² +278% · 39 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.459 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 988.672 € i površinom oko 420,8 m².

Veprinac 1.708 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.708 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 538.933 € i površinom oko 1.212,5 m².

Ičići 5.572 €/m² +226% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 5.572 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 891.955 € i površinom oko 145,9 m².

Poljane 2.934 €/m² +72% · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 2.934 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 831.682 € i površinom oko 420,4 m².

Pobri 3.632 €/m² +113% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 3.632 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 514.375 € i površinom oko 238,9 m².

Ika 3.946 €/m² +131% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.946 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 167,7 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 606.000 € (prosjek 799.212 €), a medijana po m² 4.305 €/m² (prosjek 4.478 €/m²) - skuplje od Split (5.949 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.438 €/m²) i Rijeka (3.283 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 490.000 € 5.949 € +38% 5.885 € 119
Opatija trenutni 606.000 € 4.305 € 4.478 € 482
Zadar 455.000 € 3.438 € -20% 2.856 € 124
Rijeka 250.000 € 3.283 € -24% 3.349 € 1.022
Zagreb 268.323 € 2.931 € -32% 2.780 € 113
Osijek 239.200 € 2.924 € -32% 2.759 € 31

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 799.212 €, prosječna površina 857,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.478 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage.

U Opatija je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 66.250 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

66.250 €

U Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%
300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (32%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 799.212 €, a medijana 606.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.478 €/m², medijana je 4.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 857,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 482 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 799.212 € (medijana 606.000 €), prosječna površina 857,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (39 oglasa, prosječno 6.459 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.459 €/m²), Veprinac (1.708 €/m²), Ičići (5.572 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (53% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 66.250 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.459 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 988.672 € i površinom oko 420,8 m². Veprinac ima prosječno 1.708 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 538.933 € i površinom oko 1.212,5 m². Ičići ima prosječno 5.572 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 891.955 € i površinom oko 145,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 5.885 €/m², 119 oglasa), Opatija (med. 4.305 €/m², prosjek 4.478 €/m², 482 oglasa), Zadar (med. 3.438 €/m², prosjek 2.856 €/m², 124 oglasa), Rijeka (med. 3.283 €/m², prosjek 3.349 €/m², 1.022 oglasa), Zagreb (med. 2.931 €/m², prosjek 2.780 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.759 €/m², 31 oglasa).