Pronađeno 1269 oglasa
1.269 oglasa · prosj. 715.502 € · med. 500.000 € · 4.108 €/m² (med. 4.000 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Oprić - prodaja dvoetažnog stana sa pogledom na more
Oprić, Opatija
Na odličnoj lokaciji u Iki, s predivnim, direktnim pogledom na more, prodaje se lijepi trosobni stan veličine 86 m2. Stan... više
390.000€
Opatija - prodaja novoadaptiranog stana sa pogledom na more
Zora, Opatija
Na vrhunskoj lokaciji nedaleko od strogog centra Opatije, na 2. katu uredne zgrade prodaje se lijepo uređeni, nedavno adaptirani... više
233.000€
Opatija, Pobri - prodaja dvosobnog stana s terasom
Pobri, Opatija
Na prodaju je prostran dvosobni stan od 78 m² smješten u visokom prizemlju zgrade novije gradnje na odličnoj lokaciji na... više
240.000€
Veprinac - prodaja T2 zemljišta
Veprinac, Opatija
Na samom rubu Parka prirode Učke prodaje se građevinsko zemljište turističke namjene klasificirano kao T2, ukupne kvadrature... više
660.000€
Veprinac - prodaja građevinskog zemljište
Veprinac, Opatija
Na prodaju je građevinski teren smješten u idiličnom području Veprinca, idealan za sve potencijalne kupce koji traže priliku... više
130.000€
Kuća, Opatija, Pobri, dvojna kuća s 2 stana, okućnicom i pogledom
Pobri, Opatija
Kuća iz 91 sa PP (izveden apartmančić) u prizemlju te dva 2s+db od po 75m2 na prvom i drugom katu. Kuća idealna za najam... više
465.000€
Građevinsko zemljište Ika 988m2
Oprić, Opatija
Prodaje se građevinsko zemljište u Iki površine 988 m2. Struja i voda se nalaze do samog zemljišta. Postoji mogućnost izgradnje... više
450.000€
Opatija - Ika stan s bazenom i pogledom na more
Oprić, Opatija
Opatija - Ika stan površine 90 m2 koji je u naravi podijeljen u dvije stambene jedinice i funkcionira kao dva komforna 1S+DB... više
330.000€
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 200m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunska novogradnja u Opatiji s panoramskim pogledom na more. Luksuzan 3-sobni stan s dnevnim boravkom smješten na drugom... više
1.780.000€
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj... više
1.321.300€
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj... više
815.520€
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj... više
1.411.700€
Opatija, Pobri, dvoetažni stan u kući u nizu, 164.63m2
Pobri, Opatija
Novogradnja na Pobrima pored Opatija s rokom završetka gradnje na ljeto 2024. godine. Lijepi projekt kuća u nizu s dvoetažnim... više
680.000€
Opatija, luksuzan dvoetažni stan u centru s okućnicom i parkingom
Opatija - Centar, Opatija
Opatija je već godinama sinonim za luksuz i dobru zabavu, odiše tihom elegancijom i raskošnom ljepotom. Otkrila ju je austro-ugarska... više
950.000€
Opatija, novogradnja, 177.16m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
Ovaj ekskluzivan stan smješten u luksuznoj vili u Opatiji nudi jedinstven spoj elegancije, udobnosti i suvremenog dizajna.... više
1.520.000€
Opatija, ekskluzivna vila, 371m2, bazen
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se ekskluzivna vila u Opatiji, smještena na prostranoj okućnici od 386m² koja predstavlja savršen spoj luksuza,... više
2.500.000€
Opatija, vrhunska novogradnja, 75.92m2, vrt, parking
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se pomoćni objekt površine 75.92m2 u kvalitetnoj novogradnji koji trenutno funkcionira kao stambeni prostor. Sastoji... više
550.000€
Opatija, novogradnja, 112.10m2, parking u garaži
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se pomoćni objekt površine 112.10m2 u kvalitetnoj novogradnji koji trenutno funkcionira kao stambeni prostor. Sastoji... više
706.200€
Tržišni pregled — Opatija
Prosječna cijena
715.502 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
333,4 m²
Medijana: 177,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.108 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
118.500 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Pobri, Ičići i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 4.961 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 774.568 € i površinom oko 223,7 m².
Pobri ima prosječno 3.103 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 669.313 € i površinom oko 405,1 m².
Ičići ima prosječno 4.482 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 210,4 m².
Oprić ima prosječno 2.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 881.286 € i površinom oko 570,3 m².
Veprinac ima prosječno 2.618 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.031.833 € i površinom oko 536,8 m².
Punta Kolova ima prosječno 6.924 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.297.500 € i površinom oko 189,8 m².
Usporedba gradova
Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 715.502 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) — skuplje od Split (5.167 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.546 €/m²) i Rijeka (3.106 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 475.000 € | 5.167 € +29% | 4.895 € | 143 |
| Opatija trenutni | 500.000 € | 4.000 € | 4.108 € | 1.269 |
| Zadar | 364.500 € | 3.546 € -11% | 3.042 € | 204 |
| Rijeka | 252.500 € | 3.106 € -22% | 2.887 € | 2.057 |
| Osijek | 225.900 € | 2.924 € -27% | 2.782 € | 29 |
| Zagreb | 270.000 € | 2.523 € -37% | 2.680 € | 115 |
Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 1.269 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.502 €, prosječna površina 333,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 3.300.000 €.
Statistika izračunata na temelju 99 oglasa od ukupno 1.269 rezultata pretrage.
U Opatija je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 58.654 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
58.654 €
U Opatija najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 715.502 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 86 do 8.926 €/m².
Trenutno imamo 1.269 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,4 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 1.269 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.502 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 333,4 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (37 oglasa, prosječno 4.961 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (4.961 €/m²), Pobri (3.103 €/m²), Ičići (4.482 €/m²).
Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (48%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (2% oglasa s tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 58.654 €.
Opatija - Centar ima prosječno 4.961 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 774.568 € i površinom oko 223,7 m². Pobri ima prosječno 3.103 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 669.313 € i površinom oko 405,1 m². Ičići ima prosječno 4.482 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 210,4 m².
Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.167 €/m², prosjek 4.895 €/m², 143 oglasa), Opatija (med. 4.000 €/m², prosjek 4.108 €/m², 1.269 oglasa), Zadar (med. 3.546 €/m², prosjek 3.042 €/m², 204 oglasa), Rijeka (med. 3.106 €/m², prosjek 2.887 €/m², 2.057 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa), Zagreb (med. 2.523 €/m², prosjek 2.680 €/m², 115 oglasa).