Pronađeno 544 oglasa
544 oglasa · prosj. 821.601 € · med. 682.500 € · 5.247 €/m² (med. 5.458 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Opatija, 82.20m2, 2s+db, 1.red do mora
Opatija - Centar, Opatija
U ponudi je prostran stan površine 82.20m², smješten na fantastičnoj lokaciji, prvi red do mora, neposredno iznad poznate... više
630.000€
OPATIJA, IČIĆI - ekskluzivan stan prvi red do mora – rijetkost na tržištu
Ičići, Opatija
OPATIJA, IČIĆI - ekskluzivan stan prvi red do mora – rijetkost na tržištu U urednoj povijesnoj vili, u prvom redu do mora,... više
950.000€
OPATIJA, VOLOSKO - vila s predivnim pogledom , 1. red do mora, 240m2
Volosko, Opatija
OPATIJA, VOLOSKO – Vila prvi red do mora s očaravajućim, otvorenim pogledom (240 m²) Zamislite jutra uz šum valova, miris... više
1.660.000€
OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more
Ičići, Opatija
OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s privatnom okućnicom... više
932.750€
Opatija, 2s+db, 90m2, balkon, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
U ponudi je šarmantan i potpuno namješten stan u Opatiji, smješten u povijesnoj zgradi iz 1920. godine, koja je pod zaštitom.... više
399.000€
Opatija stan s prekrasnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
Stan na 2. katu, trosobni s dnevnim boravkom, lođom i prekrasnim pogledom na more i okolinu. Blizina centra Opatije. Stan... više
365.000€
IKA, OPATIJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE
Ika, Opatija
IKA, OPATIJA, u ponudu smo dobili atraktivno građevinsko zemljište dobre konfiguracije i veličine od 988 m2 s idejnim projektom... više
450.000€
OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200m od plaže - S9 Opatijska rivijera obiluje... više
1.489.000€
Opatija, prvi red uz more, luksuzan stan s okućnicom
Volosko, Opatija
Opatija, prvi red do mora izgrađen je resort sa 15 luksuznih apartmana i terasastim vrtovima koji se prostiru iza objekta... više
725.000€
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – VEPRINAC, POGLED NA MORE
Veprinac, Opatija
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – VEPRINAC, 5010 m², PANORAMSKI POGLED NA MORE Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine... više
1.252.000€
Kuća s pogledom na more, Lovran - PRODAJA
Oprić, Opatija
PRILIKA – SAMOSTOJEĆA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, OPRIĆ (IZNAD Lovran) Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u mjestu... više
618.000€
OPATIJA, VEPRINAC - Mirna lokacija sa predivnim pogledom na more
Veprinac, Opatija
OPATIJA, VEPRINAC - Pogled na more 2719m2 (cca 1200m2 građevinskog) Građevinsko zemljište ima prekrasan pogled na more... više
160.000€
Opatija, vrhunska novogradnja, 2skl, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se moderan stan u suterenu novogradnje u Opatiji, smještene na iznimno atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom... više
642.300€
Opatija, vrhunska novogradnja, 2skl, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se moderan stan u suterenu novogradnje u Opatiji, smještene na iznimno atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom... više
641.800€
OPATIJA – Etaža vile s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA – Etaža vile s pogledom na more, 91 m2 Na prodaju je prostrana etaža austro-ugarske vile smještena na izvrsnoj lokaciji... više
399.000€
Opatija, namještena garsonijera, 1.red do mora
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se garsonijera smještena u samom centru Opatije, u prvom redu do mora, s otvorenim pogledom na more i južnom orijentacijom.... više
129.000€
IKA - 2S+DB novogradnja s pogledom na more
Ika, Opatija
U ponudi imamo novogradnju, dvoetažni 2S+DB u Iki površine 98.89 m2. Na prvoj etaži se nalaze 2 sobe gdje svaka ima svoju... više
500.000€
Opatija, vrhunska novogradnja, 2s+db, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Podaje se moderan stan u vrhunskoj novogradnji u Opatiji, kvalitetno građene zgrade iz 2024. godine. Zgrada se nalazi na... više
635.800€
Tržišni pregled — Opatija
Prosječna cijena
821.601 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
653,2 m²
Medijana: 141,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.247 €/m²
Medijana: 5.458 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.328 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 940.566 € i površinom oko 307,3 m².
Ičići ima prosječno 6.448 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 647.350 € i površinom oko 102,2 m².
Veprinac ima prosječno 2.731 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 795.000 € i površinom oko 1.424,2 m².
Poljane ima prosječno 5.125 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.262.417 € i površinom oko 264,8 m².
Pobri ima prosječno 2.691 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 540.667 € i površinom oko 465,0 m².
Oprić ima prosječno 3.524 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 804.500 € i površinom oko 330,8 m².
Usporedba gradova
Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 682.500 € (prosjek 821.601 €) i medijanu od 5.458 €/m² (prosjek 5.247 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.575 €/m²) i Zadar (3.503 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 495.000 € | 6.112 € +12% | 6.199 € | 134 |
| Opatija trenutni | 682.500 € | 5.458 € | 5.247 € | 544 |
| Rijeka | 231.500 € | 3.575 € -34% | 3.463 € | 1.233 |
| Zadar | 368.500 € | 3.503 € -36% | 2.794 € | 123 |
| Osijek | 243.180 € | 2.873 € -47% | 2.754 € | 24 |
| Zagreb | 257.500 € | 2.862 € -48% | 2.822 € | 113 |
Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 821.601 €, prosječna površina 653,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.300.000 €.
Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 544 rezultata pretrage.
U Opatija je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 44.000 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
44.000 €
U Opatija najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 821.601 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 5.247 €/m², medijana je 5.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 42 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 653,2 m² (medijana 141,5 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 821.601 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 653,2 m² (medijana 141,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (47 oglasa, prosječno 6.328 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.328 €/m²), Ičići (6.448 €/m²), Veprinac (2.731 €/m²).
Najveći udio oglasa (67%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (67%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (30% oglasa s tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 44.000 €.
Opatija - Centar ima prosječno 6.328 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 940.566 € i površinom oko 307,3 m². Ičići ima prosječno 6.448 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 647.350 € i površinom oko 102,2 m². Veprinac ima prosječno 2.731 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 795.000 € i površinom oko 1.424,2 m².
Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.112 €/m², prosjek 6.199 €/m², 134 oglasa), Opatija (med. 5.458 €/m², prosjek 5.247 €/m², 544 oglasa), Rijeka (med. 3.575 €/m², prosjek 3.463 €/m², 1.233 oglasa), Zadar (med. 3.503 €/m², prosjek 2.794 €/m², 123 oglasa), Osijek (med. 2.873 €/m², prosjek 2.754 €/m², 24 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.822 €/m², 113 oglasa).