Kuća, Medulin 348m² - 2.283.000 €

Novo 8

Istra, Medulin, kuća 1. red do mora — fotografija 2

Istra, Medulin, kuća 1. red do mora — fotografija 3

Istra, Medulin, kuća 1. red do mora — fotografija 4

Istra, Medulin, kuća 1. red do mora — fotografija 5

Istra, Medulin, kuća 1. red do mora — fotografija 6

Istra, Medulin, kuća 1. red do mora — fotografija 7

Istra, Medulin, kuća 1. red do mora — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

348 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.283.000€

Površina: 348 m2 (6 560 €/m2)

Površina zemljišta: 6361

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 69737

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća od 348m2 u Medulinu, smještena na izvrsnoj poziciji - 1. red do mora!
Okućnica od 6.361m2 pruža obilje prostora za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Na raspolaganju su garaža i bazen, te više od 10 parkirnih mjesta.
Zbog prostranosti postoji mogućnost izgradnje još jednog objekta ili drugih sadržaja.

Ishodovana je pravomoćna građevinska dozvola za rekonstrukciju kuće. Trenutno kuća ima 3 spavaće sobe i građena je s betonskom međukatnom konstrukcijom. Planiranom adaptacijom predviđa se proširenje na 6 spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni sadržaji poput wellness saune, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, igraonice i velike krovne terase s pogledom na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1356

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385953788385... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.283.000 € Prosjek: 946.619 € · +141% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +189% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 6.560 €/m² Prosjek: 3.990 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.544 €/m² · +85% (iznad medijane)

1.356 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

946.619 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

253,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.990 €/m²

Medijana: 3.544 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.483 €/m²

Banjole 4.483 €/m² +71% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.571 € i površinom oko 242,7 m².

Pomer 4.362 €/m² +66% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 4.362 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 688.100 € i površinom oko 195,1 m².

Premantura 3.739 €/m² +42% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.739 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.825 € i površinom oko 262,9 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 946.619 €), a medijana po m² 3.544 €/m² (prosjek 3.990 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	790.000 €	3.544 €	3.990 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -8%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -39%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -43%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -43%	2.268 €	95

Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 946.619 €, prosječna površina 253,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 166.807 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

166.807 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (22%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.283.000 €, što je iznad prosjeka (141%) i iznad medijane (189%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 946.619 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.560 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (85%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.990 €/m², medijana 3.544 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 946.619 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.990 €/m², medijana je 3.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 946.619 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 253,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.