Reklama

Istra, Medulin, vila, 420 m2, 150 metara od mora

Medulin

2.270.000€

5 404 €/m2

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
2.270.000€
Površina
420 m2 (5 404 €/m2)
Površina zemljišta
598
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.09.2026
ID
114863
Reklama

Opis

Luksuzna vila u Medulinu, 420 m2, 150 metara od mora.

Bogate kulturne prošlosti Medulin je nekada bio malo ribarsko mjesto. Povoljan zemljopisnu položaj, dobro zaštićena luka te plodno zaleđe, doprinijeli su njegovom gospodarskom razvoju.

Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj. Upravo se ovdje, na udaljenosti od svega 150 m od mora i plaže prodaje se ova predivna samostojeća vila sa bazenom.
Proteže se kroz četiri etaže povezane unutarnjim stepenicama te panoramskim liftom.

U suterenu smjestila se prostorija za druženje (igraonica) sa kuhinjom WC-om , vinotekom i biljarom. Isto tako, tu je kotlovnica te bazenska strojarnica. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te izlazom na bazen. U svim sobama postavljeni su TV uređaji.
Prvi kat sastoji se od kupaonice bez tuša sa veš mašinom, ostave sa ugradbenim ormarima, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space koncept) te jedne velike terase okrenute na istočnu stranu i jedne na zapadnu sa koje se spuštamo vanjskim stepenicama na sunčalište i grijani infinity bazen površine 32m2 te zelenu okućnicu.
Na drugom katu nalazi se master bedroom površine 25m2 sa svojom kupaonicom, teretana, jacuzi, tuš, sauna za 4 osobe te prostrana nenatkrivena terasa površine 30m2.
Sa svih etaža pruža se nesmetan pogled na more i Medulinski zaljev.

Kroz cijelu Vilu sprovedeno je podno centralno grijanje, fenkojleri za grijanje i hlađenje t

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.270.000 € Prosjek: 927.568 € · +145% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +203% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.405 €/m² Prosjek: 3.705 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.349 €/m² · +61% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

927.568 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

294,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.705 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.711 €/m²
Banjole 4.711 €/m² +150% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 4.711 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 924.000 € i površinom oko 288,5 m².

Pomer 4.404 €/m² +133% · 4 ogl.

Pomer ima prosječno 4.404 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 181,8 m².

Vinkuran 3.550 €/m² +88% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.550 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.500 € i površinom oko 340,3 m².

Premantura 3.900 €/m² +107% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.900 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.206.000 € i površinom oko 315,7 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.568 €), a medijana po m² 3.349 €/m² (prosjek 3.705 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Medulin trenutni 750.000 € 3.349 € 3.705 € 207
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 665.200 € 2.783 € -17% 2.944 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 1.927 € -42% 2.226 € 101

Za kuća u Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.568 €, prosječna površina 294,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 139.421 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

139.421 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Garaža (17%), Terasa (10%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%
Garaža 17 od 99 ogl. · 17%
Terasa 10 od 99 ogl. · 10%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.270.000 €, što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.568 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.405 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.705 €/m², medijana 3.349 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 927.568 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.705 €/m², medijana je 3.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 294,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.568 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 294,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.270.000 €

Kontakt