Istra, Medulin, vila, 420 m2, 150 metara od mora
Medulin
2.270.000€
5 404 €/m2
Tip
Kuća
Površina
420 m2
Struktura
8
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 2.270.000€
- Površina
- 420 m2 (5 404 €/m2)
- Površina zemljišta
- 598
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.09.2026
- ID
- 114863
Opis
Luksuzna vila u Medulinu, 420 m2, 150 metara od mora.
Bogate kulturne prošlosti Medulin je nekada bio malo ribarsko mjesto. Povoljan zemljopisnu položaj, dobro zaštićena luka te plodno zaleđe, doprinijeli su njegovom gospodarskom razvoju.
Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj. Upravo se ovdje, na udaljenosti od svega 150 m od mora i plaže prodaje se ova predivna samostojeća vila sa bazenom.
Proteže se kroz četiri etaže povezane unutarnjim stepenicama te panoramskim liftom.
U suterenu smjestila se prostorija za druženje (igraonica) sa kuhinjom WC-om , vinotekom i biljarom. Isto tako, tu je kotlovnica te bazenska strojarnica. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te izlazom na bazen. U svim sobama postavljeni su TV uređaji.
Prvi kat sastoji se od kupaonice bez tuša sa veš mašinom, ostave sa ugradbenim ormarima, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space koncept) te jedne velike terase okrenute na istočnu stranu i jedne na zapadnu sa koje se spuštamo vanjskim stepenicama na sunčalište i grijani infinity bazen površine 32m2 te zelenu okućnicu.
Na drugom katu nalazi se master bedroom površine 25m2 sa svojom kupaonicom, teretana, jacuzi, tuš, sauna za 4 osobe te prostrana nenatkrivena terasa površine 30m2.
Sa svih etaža pruža se nesmetan pogled na more i Medulinski zaljev.
Kroz cijelu Vilu sprovedeno je podno centralno grijanje, fenkojleri za grijanje i hlađenje t
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +203% (iznad medijane)
Medijana: 3.349 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
927.568 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
294,7 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.705 €/m²
Medijana: 3.349 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Vinkuran i dr..
Banjole ima prosječno 4.711 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 924.000 € i površinom oko 288,5 m².
Pomer ima prosječno 4.404 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 181,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.550 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.500 € i površinom oko 340,3 m².
Premantura ima prosječno 3.900 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.206.000 € i površinom oko 315,7 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.568 €), a medijana po m² 3.349 €/m² (prosjek 3.705 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.568 €, prosječna površina 294,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 139.421 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
139.421 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Garaža (17%), Terasa (10%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 2.270.000 €, što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.568 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.405 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.705 €/m², medijana 3.349 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 927.568 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.705 €/m², medijana je 3.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 294,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.568 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 294,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.270.000 € 7.094 €/m²
Istra, Medulin, okolica - luksuzna moderna vila udaljena samo 100 m od mora
Medulin
- 320 m²
2.200.000 € 6.875 €/m²
Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode
Medulin
- 320 m²
2.150.000 € 5.119 €/m²
ISTRA, MEDULIN- Luksuzna dvojna kuća 150m od mora. Novogradnja!
Medulin
- 420 m²
2.400.000 € 7.717 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Impresivna vila pored šume s pogledom na more!
Medulin
- 311 m²
2.011.500 € 2.540 €/m²
Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana
Medulin
- 792 m²
2.000.000 € 9.091 €/m²
Medulin: Ekskluzivne dvojne vile s očaravajućim pogledom na more
Medulin
- 220 m²