Tri kuće Medulin - pogled more - tiha lokacija
Medulin
460.000€
1 424 €/m2
Tip
Kuća
Površina
323 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 323 m2 (1 424 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1117
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 102944
Opis
Na prodaju je jedinstvena nekretnina smještena u prekrasnom Medulinu, idealna za miran obiteljski život, ali i kao iznimna investicijska prilika.
Na prostranoj katastarskoj čestici od 1117 m² nalaze se čak tri kuće i pomoćni objekti, okruženi zelenilom, maslinama i potpunom privatnošću.
Objekti na zemljištu:
* Glavna kuća – 141 m² (prodaje se nenamještena)
* Kuća – 67 m² (namještena, korištena za sezonski najam do 2025.)
* Kuća – 62 m² (podijeljena na studio apartman i jednosobni stan, namještena)
* Spremište 51 m² (u funkciji radionice)
* Pomoćna zgrada 2 m²
* Dodatno vanjsko spremište uz ulaz
I to nije sve – na zemljištu se nalazi i **kućica na stablu**, pravi mali raj i ostvarenje sna za djecu, ali i odrasle koji znaju uživati u posebnim detaljima.
✨ Glavna kuća (141 m²)
Sastoji se od:
* Ulaznog hodnika
* Tri spavaće sobe (dvije cca 15 m²)
* Odvojene kuhinje
* Prostranog dnevnog boravka s velikim kaminom na drva
* Kupaonice
* Natkrivene terase s pogledom na more
Kuća ima grijanje na drva, dok su manje kuće opremljene klima uređajima za grijanje i hlađenje.
Glavna kuća je odvojena od ostale dvije željeznom kapijom i zidanim lukom, što dodatno naglašava privatnost.
Dvije manje kuće
*Prva kuća (67 m²):
* Open space kuhinja i dnevni boravak
* Dvije spavaće sobe
* Kupaonica
* Natkrivena terasa
* Podrum ispod kuće
*Druga kuća (62 m²):
* Studio apartman
* Jednosobni stan
* Odvojeni ulazi
Obje kuć
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · -57% (ispod medijane)
Prosječna cijena
946.990 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
290,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.721 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 2.971 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 981.800 € i površinom oko 343,2 m².
Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 946.990 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.721 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.720 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 946.990 €, prosječna površina 290,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 160.014 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
160.014 €
U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (22%), Garaža (19%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 946.990 € (51%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.424 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.721 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 62%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 946.990 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.721 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 290,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 946.990 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 290,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Medulin, kuća s 3 stana u blizini mora
- 465.000€ 150 m2
MEDULIN – obiteljska kuća s bazenom u blizini Kamenjaka i mora
- 470.000€ 154 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice u blizini mora!
- 475.000€ 195 m2
Medulin, moderna kuća u blizini plaža
- 431.000€ 119 m2
MEDULIN - apartmantska kuća, 350m do mora
- 495.000€ 197 m2
Medulin, potpuno renovirana kuća s prostranom okućnicom
- 410.000€ 220 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora!
- 515.000€ 220 m2
Medulin, okolica, istarska kuća 150m od mora!
- 379.000€ 146 m2
Medulin, kuća blizu mora s tri apartmana
- 550.000€ 220 m2
Komotna kuća za odmor blizu mora! Okolica Medulina!
- 570.000€ 170 m2
Medulin, ekskluzivna kuća na traženoj lokaciji
- 571.000€ 168 m2
Istra, Medulin, vila s bazenom u blizini plaže
- 575.000€ 145 m2