Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 119m2, 431000e, id113101

Novo 6

Kuca, Medulin, prodaja, 431000 €, 119 m2

Tip

Kuća

Površina

119 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 431.000€

Površina: 119 m2 (3 621 €/m2)

Površina zemljišta: 85

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 113101

Opis

Kuća se nalazi u Medulinu, na mirnoj i ugodnoj lokaciji, udaljenoj svega 700 metara od plaže. Smještena je u lijepom i mirnom okruženju, a istovremeno dovoljno blizu mora i svih sadržaja koje Medulin nudi. Lokacija je idealna za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Na prodaju je samostojeća moderna kuća s dva parkirna mjesta i okućnicom. Kuća je funkcionalno raspoređ

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti. Iz dvije spavaće sobe izlazi se na balkon, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku.

Moderna samostojeća kuća, odličan raspored prostorija, vlastita okućnica, dva parkirna mjesta i blizina plaže čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

Ne propustite priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u jednom od najtraženijih istarskih turističkih mjesta. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.ena na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupaonica, ostava te balkon.

ID KOD AGENCIJE: 1052-89

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 431.000 € Prosjek: 945.482 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -43% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.622 €/m² Prosjek: 3.731 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.125 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.142 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

945.482 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

281,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.731 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Vinkuran, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 4.570 €/m²

Pomer 4.547 €/m² +121% · 6 ogl.

Pomer ima prosječno 4.547 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 172,7 m².

Vinkuran 3.553 €/m² +73% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.553 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 987.500 € i površinom oko 329,8 m².

Banjole 4.570 €/m² +122% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 4.570 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.333 € i površinom oko 357,7 m².

Premantura 3.378 €/m² +64% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.378 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 331,3 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 945.482 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosjek 3.731 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.722 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Medulin trenutni	750.000 €	3.125 €	3.731 €	198
Pula	680.000 €	2.722 € -13%	2.824 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.065 € -34%	2.378 €	103

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945.482 €, prosječna površina 281,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.731 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 166.707 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

166.707 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Garaža (16%), Terasa (9%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 431.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 945.482 € (54%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.622 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.731 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.125 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.142 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 945.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.731 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 281,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.