Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 340m2, 2700000e, id65980

6

Kuca, Medulin, prodaja, 2700000 €, 340 m2

Tip

Kuća

Površina

340 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.700.000€

Površina: 340 m2 (7 941 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 65980

Opis

ISTRA, MEDULIN - Elegancija uz more!

U prodaji nudimo ekskluzivnu vilu na unikatnoj lokaciji!
Radi se o novoizgrađenoj vili koja nudi 340 m2 stambenog prostora koji se prostire kroz 3 etaže.

Ova novoizgrađena elegancija nudi svima onima koji u njoj borave nezaboravna jutra ispijanja kave s prekrasnim pogledom na more, a večeri pod zvjezdanim nebom na prostranoj terasi.
Vila je u potpunosti opremljena visoko kvalitetnim materijalima i opremom od kuhinje do spavaćih soba.
U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s pogledom na more, a putem velikih staklenih stijenki izlazi se na terasu i pristupa bazenu.
Radi se o infinity grijanom bazenu koji pruža pogled na more.
Uz navedeno u prizemnom dijelu nalazi se i dio spavaćih soba.
Stepenicama se pristupa prvom katu gdje se nalaze 3 spavaće sobe od kojih većina ima očaravajući pogled na more.
Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i svojim dizajnom i opremljenošću pružaju maksimalni komfor.
Posljednja etaža koja se nalazi u suterenskom dijelu koncipirana je tako da udovoljava potrebama različitih uzrasta.
U spomenutom dijelu smještena je Wellness zona s jacuzzijem i saunom , kao i zona za igru najmlađih opremljena različitim sadržajima zajedno s play stationom 5 i velikim zaslonom.
Osim wellness zone i play room prostorije , posljednja etaža nudi i manju kuhinju.

TEHNIČKI OPIS:
- grijanje i hlađenje osigurano je u svakoj prostoriji ove elegantne vile koje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.700.000 € Prosjek: 948.709 € · +185% (iznad prosjeka)
Medijana: 794.500 € · +240% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 7.941 €/m² Prosjek: 3.821 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +133% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

948.709 €

Medijana: 794.500 €

Prosječna površina

272,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.821 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.297 €/m²

Pomer 4.297 €/m² +70% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.297 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 832.667 € i površinom oko 221,9 m².

Banjole 3.848 €/m² +52% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 3.848 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.080.364 € i površinom oko 320,2 m².

Premantura 3.300 €/m² +31% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.300 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.600 € i površinom oko 334,2 m².

Pješčana Uvala 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².

Vinkuran 3.746 €/m² +48% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.000 € i površinom oko 226,5 m².

Vintijan 3.655 €/m² +45% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 794.500 € (prosjek 948.709 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosjek 3.821 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.604 €	17
Medulin trenutni	794.500 €	3.405 €	3.821 €	198
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.500 € -27%	2.738 €	165
Rijeka	458.500 €	2.429 € -29%	2.708 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 948.709 €, prosječna površina 272,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 180.888 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

180.888 €

U Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (25%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.700.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 948.709 € (+185%) i iznad medijane od medijane od 794.500 € (+240%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.941 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.821 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +108%), a medijana 3.405 €/m² (iznad medijane medijane, +133%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 948.709 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.821 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 948.709 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 272,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.