Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 340m2, 2700000e, id65980

6

Kuca, Medulin, prodaja, 2700000 €, 340 m2

Tip

Kuća

Površina

340 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.700.000€

Površina: 340 m2 (7 941 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 65980

Opis

ISTRA, MEDULIN - Elegancija uz more!

U prodaji nudimo ekskluzivnu vilu na unikatnoj lokaciji!
Radi se o novoizgrađenoj vili koja nudi 340 m2 stambenog prostora koji se prostire kroz 3 etaže.

Ova novoizgrađena elegancija nudi svima onima koji u njoj borave nezaboravna jutra ispijanja kave s prekrasnim pogledom na more, a večeri pod zvjezdanim nebom na prostranoj terasi.
Vila je u potpunosti opremljena visoko kvalitetnim materijalima i opremom od kuhinje do spavaćih soba.
U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s pogledom na more, a putem velikih staklenih stijenki izlazi se na terasu i pristupa bazenu.
Radi se o infinity grijanom bazenu koji pruža pogled na more.
Uz navedeno u prizemnom dijelu nalazi se i dio spavaćih soba.
Stepenicama se pristupa prvom katu gdje se nalaze 3 spavaće sobe od kojih većina ima očaravajući pogled na more.
Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i svojim dizajnom i opremljenošću pružaju maksimalni komfor.
Posljednja etaža koja se nalazi u suterenskom dijelu koncipirana je tako da udovoljava potrebama različitih uzrasta.
U spomenutom dijelu smještena je Wellness zona s jacuzzijem i saunom , kao i zona za igru najmlađih opremljena različitim sadržajima zajedno s play stationom 5 i velikim zaslonom.
Osim wellness zone i play room prostorije , posljednja etaža nudi i manju kuhinju.

TEHNIČKI OPIS:
- grijanje i hlađenje osigurano je u svakoj prostoriji ove elegantne vile koje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.700.000 € Prosjek: 951.828 € · +184% (iznad prosjeka)
Medijana: 780.000 € · +246% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 7.941 €/m² Prosjek: 3.848 €/m² · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +139% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

951.828 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

273,7 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.848 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +166% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Premantura 3.072 €/m² +49% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.189.800 € i površinom oko 406,4 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.752 €/m² +83% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.752 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.195.000 € i površinom oko 433,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 951.828 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.848 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +39%	4.604 €	17
Medulin trenutni	780.000 €	3.321 €	3.848 €	198
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -16%	2.866 €	165
Rijeka	472.500 €	2.458 € -26%	2.722 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.828 €, prosječna površina 273,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.848 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 166.927 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

166.927 €

U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Garaža (21%), Terasa (19%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.700.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 951.828 € (+184%) i iznad medijane od medijane od 780.000 € (+246%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.941 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.848 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +106%), a medijana 3.321 €/m² (iznad medijane medijane, +139%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 951.828 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.848 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,7 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.828 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 273,7 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.