Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 750m2, 2500000e, id45264

Novo 8

Kuca, Medulin, prodaja, 2500000 €, 750 m2

Tip

Kuća

Površina

750 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 2.500.000€

Površina: 750 m2 (3 333 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 45264

Opis

Istra, Medulin
--
Upravo u Medulinu, jednom od najljepših i sadržajno najbogatijih mjesta u Hrvatskoj, smjestila se ova prekrasna apartmanska kuća. Nalazi se na svega 30 metara od mora te 400m od Medulinske rive. Svi bitni sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini dok je Pula udaljena svega 10 minuta vožnje.
--
Ova kuća se dijeli na šest apartmanskih jedinica te se u podrumu nalazi velika konoba. Četiri stana se sastoje od jedne spavaće sobe, dok druga dva imaju po dvije spavaće sobe. Svi stanovi su namješteni te renovirani prošle godine. Posebnost ove nekretnine čini njena blizina mora i velika okućnica što je danas na tom području rijetkost na tržištu. Ova nekretnina donosi mnoge mogućnosti novom vlasniku budući da nekretnina ima veliki potencijal. Na okućnici se nalazi veliko uređeno dvorište sa palmama, raznim voćkama, malenim kažunom koji posjeduje kuhinju i roštilj te predivnim gazebom. Također ima dva pristupna puta što dodaje na praktičnosti nekretnine.
--
Ova nekretnina garantira odličnu investiciju. Budućem vlasniku omogućuje dobar prihod od iznajmljivanja apartmana i sigurnost za uloženi novac budući da ovakvih lokacija ima sve manje. Također nudi mogućnost kombinacije mjesta za život i bavljenja turizmom, a velika okućnica daje dovoljno prostora za popratne sadržaje.

ID KOD AGENCIJE: 1037-238

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 995.051 € · +151% (iznad prosjeka)
Medijana: 780.000 € · +221% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.811 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · -2% (u medijani)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

995.051 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

282,2 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.811 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.969 €/m²

Pomer 4.969 €/m² +104% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 4.969 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.875 € i površinom oko 172,1 m².

Premantura 3.621 €/m² +49% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.621 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.714 € i površinom oko 285,9 m².

Banjole 2.702 €/m² +11% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 2.702 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.249.750 € i površinom oko 498,5 m².

Centar 2.430 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.430 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 995.051 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.811 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.435 €	15
Medulin trenutni	780.000 €	3.400 €	3.811 €	202
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -20%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -30%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 995.051 €, prosječna površina 282,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 135.025 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

135.025 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (19%), Terasa (18%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 995.051 € (+151%) i iznad medijane od medijane od 780.000 € (+221%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.811 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.400 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 995.051 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.811 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,2 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 995.051 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 282,2 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.