Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 750m2, 2500000e, id45264

8

Kuca, Medulin, prodaja, 2500000 €, 750 m2

Tip

Kuća

Površina

750 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 2.500.000€

Površina: 750 m2 (3 333 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 45264

Opis

Istra, Medulin
--
Upravo u Medulinu, jednom od najljepših i sadržajno najbogatijih mjesta u Hrvatskoj, smjestila se ova prekrasna apartmanska kuća. Nalazi se na svega 30 metara od mora te 400m od Medulinske rive. Svi bitni sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini dok je Pula udaljena svega 10 minuta vožnje.
--
Ova kuća se dijeli na šest apartmanskih jedinica te se u podrumu nalazi velika konoba. Četiri stana se sastoje od jedne spavaće sobe, dok druga dva imaju po dvije spavaće sobe. Svi stanovi su namješteni te renovirani prošle godine. Posebnost ove nekretnine čini njena blizina mora i velika okućnica što je danas na tom području rijetkost na tržištu. Ova nekretnina donosi mnoge mogućnosti novom vlasniku budući da nekretnina ima veliki potencijal. Na okućnici se nalazi veliko uređeno dvorište sa palmama, raznim voćkama, malenim kažunom koji posjeduje kuhinju i roštilj te predivnim gazebom. Također ima dva pristupna puta što dodaje na praktičnosti nekretnine.
--
Ova nekretnina garantira odličnu investiciju. Budućem vlasniku omogućuje dobar prihod od iznajmljivanja apartmana i sigurnost za uloženi novac budući da ovakvih lokacija ima sve manje. Također nudi mogućnost kombinacije mjesta za život i bavljenja turizmom, a velika okućnica daje dovoljno prostora za popratne sadržaje.

ID KOD AGENCIJE: 1037-238

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 953.990 € · +162% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +216% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.880 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -2% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

953.990 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

281,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +166% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.169 €/m² +54% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.169 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.143 € i površinom oko 311,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 953.990 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosjek 3.880 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +35%	4.442 €	15
Medulin trenutni	790.000 €	3.409 €	3.880 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -25%	2.715 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € -29%	2.788 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 953.990 €, prosječna površina 281,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 178.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

178.571 €

U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (26%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 953.990 € (+162%) i iznad medijane od medijane od 790.000 € (+216%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.880 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.409 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 953.990 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.880 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 953.990 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 281,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.