Kuća, Medulin 130m² - 600.000 €

10

Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora — fotografija 2

Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora — fotografija 3

Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora — fotografija 4

Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora — fotografija 5

Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora — fotografija 6

Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora — fotografija 7

Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora — fotografija 8

Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora — fotografija 9

Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 130 m2 (4 615 €/m2)

Površina zemljišta: 163

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 38263

Opis

Istra, Medulin

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, u blizini mora, prodaje se ova lijepa komforna kuća s terasom i okućnicom.

Kuća je građena na zemljištu veličine 163 m2 te se prostire kroz dvije etaže. Na svakoj etaži je jedan apartman sa zasebnim ulazom. Apartman u prizemlju se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i prostranom terasom veličine 18m2. Unutarnjim stubištem dolazi se do drugog apartmana istog rasporeda prostorija te balkonom s pogledom na more. U svim prostorijama su pločice, osim spavaćih soba u kojima je postavljen laminat. Oba apartmana su klimatizirana.
Okućnica je cijela popločena kamenom i djelomično ograđena. Unutar okućnice ima mjesta za tri vozila, a iza kuće može se dograditi roštilj.

Zbog svoje savršene lokacije nedaleko plaže nekretnina je odlična za turistički najam čime bi se povratila ova sjajna investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-57

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 874.343 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -20% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 3.859 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.430 €/m² · +35% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

874.343 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

258,6 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.859 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.483 €/m²

Pomer 4.483 €/m² +71% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².

Banjole 4.425 €/m² +68% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.425 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.308 € i površinom oko 265,9 m².

Premantura 3.694 €/m² +41% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.694 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.750 € i površinom oko 216,1 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 874.343 €), a medijana po m² 3.430 €/m² (prosjek 3.859 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	750.000 €	3.430 €	3.859 €	202
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -33%	2.572 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -42%	2.020 €	8

Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.343 €, prosječna površina 258,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.859 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 171.946 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

171.946 €

U Medulin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (37%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.343 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.859 €/m², medijana 3.430 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 874.343 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.859 €/m², medijana je 3.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,6 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.343 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 258,6 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.