Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 119m2, 332000e, id107180

Novo 6

Kuca, Medulin, prodaja, 332000 €, 119 m2

Tip

Kuća

Površina

119 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 332.000€

Površina: 119 m2 (2 789 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 107180

Opis

Medulin je izuzetno tražena lokacija koja nudi savršen spoj mira i praktičnosti. Smješten u ugodnom i tihom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini centra, škole, vrtića i trgovina, idealan je za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Blizina mora i uređene infrastrukture dodatno podižu kvalitetu života na ovoj lokaciji.
U ponudi je polovica dvojne kuće ukupne površine 119,25 m², koja se prodaje u rohbau fazi, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja prema vlastitim željama. Prizemlje se sastoji od kuhinje otvorenog koncepta povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatne kupaonice, tehničke sobe te hodnika sa stepeništem. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na terasu, te dvije kupaonice. U dvorištu su osigurana dva parkirna mjesta te prostrani vrt od 150 m², s mogućnošću izgradnje vlastitog bazena.
Ne propustite priliku za kupnju nekretnine koja nudi fleksibilnost, prostor i izvrsnu lokaciju – kontaktirajte nas već danas za više informacija ili dogovorite svoj termin razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1052-46

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.000 € Prosjek: 963.090 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -57% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.790 €/m² Prosjek: 3.710 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.129 €/m² · -11% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

963.090 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

302,4 m²

Medijana: 244,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.710 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.588 €/m² Najskuplje: 5.014 €/m²

Pomer 5.014 €/m² +216% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 5.014 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.545 € i površinom oko 156,0 m².

Premantura 3.483 €/m² +119% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.483 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.857 € i površinom oko 248,7 m².

Banjole 3.292 €/m² +107% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +122% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Mukalba 1.887 €/m² +19% · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Centar 1.588 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.588 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 233,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 764.000 € (prosjek 963.090 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosjek 3.710 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Medulin trenutni	764.000 €	3.129 €	3.710 €	203
Pula	520.000 €	2.724 € -13%	2.768 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -25%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 963.090 €, prosječna površina 302,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

164.938 €

U Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (30%), Garaža (24%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 332.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 963.090 € (66%) i ispod medijane od medijane od 764.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.790 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.710 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.129 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 963.090 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.710 €/m², medijana je 3.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,4 m² (medijana 244,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 963.090 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 302,4 m² (medijana 244,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.