Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 119m2, 332000e, id107180

Novo 6

Kuca, Medulin, prodaja, 332000 €, 119 m2

Tip

Kuća

Površina

119 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 332.000€

Površina: 119 m2 (2 789 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 107180

Opis

Medulin je izuzetno tražena lokacija koja nudi savršen spoj mira i praktičnosti. Smješten u ugodnom i tihom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini centra, škole, vrtića i trgovina, idealan je za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Blizina mora i uređene infrastrukture dodatno podižu kvalitetu života na ovoj lokaciji.
U ponudi je polovica dvojne kuće ukupne površine 119,25 m², koja se prodaje u rohbau fazi, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja prema vlastitim željama. Prizemlje se sastoji od kuhinje otvorenog koncepta povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatne kupaonice, tehničke sobe te hodnika sa stepeništem. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na terasu, te dvije kupaonice. U dvorištu su osigurana dva parkirna mjesta te prostrani vrt od 150 m², s mogućnošću izgradnje vlastitog bazena.
Ne propustite priliku za kupnju nekretnine koja nudi fleksibilnost, prostor i izvrsnu lokaciju – kontaktirajte nas već danas za više informacija ili dogovorite svoj termin razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1052-46

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.000 € Prosjek: 1.009.488 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · -59% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.790 €/m² Prosjek: 3.953 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · -18% (ispod medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.009.488 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

271,4 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.953 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Banjole 3.811 €/m² +45% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.811 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 941.154 € i površinom oko 288,0 m².

Pomer 4.291 €/m² +63% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.291 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.667 € i površinom oko 232,4 m².

Premantura 4.728 €/m² +80% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.728 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.008.400 € i površinom oko 246,0 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 1.009.488 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosjek 3.953 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	800.000 €	3.399 €	3.953 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € -9%	3.286 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -45%	2.100 €	101

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.009.488 €, prosječna površina 271,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.953 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 179.673 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

179.673 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (20%).

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 332.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.009.488 € (67%) i ispod medijane od medijane od 800.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.790 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.953 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.399 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.009.488 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.953 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,4 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.009.488 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 271,4 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.