Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 310m2, 800000e, id112669

6

Kuca, Medulin, prodaja, 800000 €, 310 m2

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 800.000€

Površina: 310 m2 (2 580 €/m2)

Površina zemljišta: 328

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 112669

Opis

Na prodaju je prekrasna kuća smještena u Medulinu, jednom od najpoželjnijih mjesta na jugu Istre. Medulin je poznat po kristalno čistom moru, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima za sport, rekreaciju i opuštanje. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi, idealan je za cjelogodišnji život, ali i kao vrhunska destinacija za turistički najam. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Mukalbe, svega 500 metara od mora, pružajući savršen spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.

Ova prostrana kuća osmišljena je za maksimalnu udobnost i uživanje. U njezinom središtu nalazi se elegantan dnevni boravak s prekrasnim kaminom koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, dok potpuno opremljena kuhinja zadovoljava potrebe i najzahtjevnijih korisnika. Kuća raspolaže sa šest prostranih spavaćih soba, šest uređenih kupaonica, dodatnim gostinjskim WC-om te tri praktične ostave. Vanjski prostor predstavlja pravu oazu mira – bazen s prostranim sunčalištem, prekrasna zelena ograda od oleandra koja osigurava privatnost, uređeni vrt sa stolnim tenisom, vanjski roštilj i autentična konoba za nezaboravna druženja. Posebnu čar pruža jacuzzi smješten na balkonu u mansardi s pogledom na okolinu. Nekretnina također uključuje strojarnicu, šupu, tri balkona, tri parkirna mjesta, a cijela okućnica ograđena je elegantnom kamenom ogradom koja dodatno naglašava ekskluzivnost i sigurnost ove jedin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 979.237 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +1% (u medijani)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.581 €/m² Prosjek: 3.649 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.133 €/m² · -18% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

979.237 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

308,7 m²

Medijana: 251,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.649 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +166% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.169 €/m² +54% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.169 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.143 € i površinom oko 311,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 979.237 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosjek 3.649 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +47%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Medulin trenutni	790.000 €	3.133 €	3.649 €	199
Pula	680.000 €	3.042 € -3%	3.014 €	167
Rijeka	428.500 €	2.337 € -25%	2.767 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 979.237 €, prosječna površina 308,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 162.323 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

162.323 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (23%), Terasa (23%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 979.237 € (18%) i u medijani od medijane od 790.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.581 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.649 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.133 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 979.237 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.649 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 308,7 m² (medijana 251,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 979.237 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 308,7 m² (medijana 251,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.