Kuća u zelenilu s pogledom na more u centru Medulina!
Medulin
750.000€
2 380 €/m2
Tip
Kuća
Površina
315 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 315 m2 (2 380 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1260
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 37671
Opis
Istra, Pula, Medulin
Kuća se nalazi u srcu Medulina, naselju koje se ponosi brojnim prekrasnim plažama i uvalama. Svi bitni sadržaji za život nalaze se nekoliko minuta pješice od kuće kao i prva plaža.
Ova iznimna kuća smještena u samom srcu Medulina, oduševljava svojom prostranošću, funkcionalnošću i mogućnostima. S tri stambene jedinice i ogromnim dvorištem, ova nekretnina nudi mnogo više od običnog doma. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. Prizemlje se sastoji od stana ukupne površine 90 m2, koji se sastoji od dvije spavaće sobe, velike ostave, kupaonice, dnevnog boravaka s izlazom na terasu, te kuhinje s blagovaonicom, također s izlazom na terasu. Pored stana u prizemlju se nalazi i zaseban apartman ukupne površine 41 m2, koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i gostinjskog WC -a. Postoji i konekcija između stana i apartmana. Prvi kat se sastoji od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog WC-a, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na balkon s kojeg se pruža predivan pogled na maslinik i more, te kuhinje što čini ukupnu površinu od 90 m2. U kući se nalazi i prostrano potkrovlje koje nudi veliki potencijal za prenamjenu u dodatni apartman ili prostor po vašem izboru. Ogromno impresivno dvorište površine 1260 m2, ispunjeno maslinama i raznim voćkama, pruža poseban ambijent i mogućnosti za opuštanje i uživanje u prirodi. Ovo dvorište također omogućuje zbog s
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 780.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.275 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
972.692 €
Medijana: 780.000 €
Prosječna površina
302,0 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.741 €/m²
Medijana: 3.275 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Premantura ima prosječno 2.747 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 962.250 € i površinom oko 388,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 972.692 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosjek 3.741 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 972.692 €, prosječna površina 302,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 169.323 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
169.323 €
U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (22%), Garaža (21%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 972.692 € (23%) i u medijani od medijane od 780.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.741 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.275 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 972.692 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.741 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 302,0 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 972.692 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 302,0 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Medulin, idilična kuća 1.red do mora
- 750.000€ 120 m2
ISTRA, MEDULIN - Ekskluzivna prodaja: medulinski dijamant!
- 780.000€ 184 m2
Medulin, moderna novogradnja okružena prirodom!
- 799.000€ 150 m2
Medulin, luksuzni duplex sa pogledom na prirodu!
- 799.000€ 150 m2
Medulin, kuća s bazenom na Mukalbi
- 800.000€ 310 m2
Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom
- 800.000€ 360 m2
Nekretnina vrijedna pažnje, 500m od mora, Medulin!
- 820.000€ 330 m2
Vila s pogledom na more, bazen, 2 SS i moderan dizajn
- 670.000€ 140 m2
Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji
- 623.000€ 227 m2