Kuća u zelenilu s pogledom na more u centru Medulina!

Medulin

750.000€

2 380 €/m2

Tip

Kuća

Površina

315 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
750.000€
Površina
315 m2 (2 380 €/m2)
Površina zemljišta
1260
Garaža
Da
Ažuriran
25.08.2026
ID
37671

Opis

Istra, Pula, Medulin

Kuća se nalazi u srcu Medulina, naselju koje se ponosi brojnim prekrasnim plažama i uvalama. Svi bitni sadržaji za život nalaze se nekoliko minuta pješice od kuće kao i prva plaža.

Ova iznimna kuća smještena u samom srcu Medulina, oduševljava svojom prostranošću, funkcionalnošću i mogućnostima. S tri stambene jedinice i ogromnim dvorištem, ova nekretnina nudi mnogo više od običnog doma. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. Prizemlje se sastoji od stana ukupne površine 90 m2, koji se sastoji od dvije spavaće sobe, velike ostave, kupaonice, dnevnog boravaka s izlazom na terasu, te kuhinje s blagovaonicom, također s izlazom na terasu. Pored stana u prizemlju se nalazi i zaseban apartman ukupne površine 41 m2, koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i gostinjskog WC -a. Postoji i konekcija između stana i apartmana. Prvi kat se sastoji od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog WC-a, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na balkon s kojeg se pruža predivan pogled na maslinik i more, te kuhinje što čini ukupnu površinu od 90 m2. U kući se nalazi i prostrano potkrovlje koje nudi veliki potencijal za prenamjenu u dodatni apartman ili prostor po vašem izboru. Ogromno impresivno dvorište površine 1260 m2, ispunjeno maslinama i raznim voćkama, pruža poseban ambijent i mogućnosti za opuštanje i uživanje u prirodi. Ovo dvorište također omogućuje zbog s

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 953.798 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 760.000 € · -1% (u medijani)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.381 €/m² Prosjek: 3.636 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -24% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

953.798 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

299,9 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 4.447 €/m²
Pomer 4.447 €/m² +116% · 4 ogl.

Pomer ima prosječno 4.447 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 786.250 € i površinom oko 197,0 m².

Premantura 3.582 €/m² +74% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.582 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 969.500 € i površinom oko 261,5 m².

Vinkuran 3.440 €/m² +67% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.440 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.333 € i površinom oko 372,0 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Banjole 2.092 €/m² +2% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 2.092 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 840.000 € i površinom oko 452,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 760.000 € (prosjek 953.798 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosjek 3.636 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +48% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +4% 3.357 € 19
Medulin trenutni 760.000 € 3.125 € 3.636 € 199
Pula 675.000 € 2.794 € -11% 2.953 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -27% 2.288 € 8
Rijeka 404.500 € 2.016 € -35% 2.334 € 101

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 953.798 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 104.867 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

104.867 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (17%), Terasa (15%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%
Garaža 17 od 99 ogl. · 17%
Terasa 15 od 99 ogl. · 15%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 953.798 € (21%) i u medijani od medijane od 760.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.636 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.125 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 953.798 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.636 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 953.798 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine