Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 184m2, 780000e, id109786

Novo 6

Kuca, Medulin, prodaja, 780000 €, 184 m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 780.000€

Površina: 184 m2 (4 239 €/m2)

Površina zemljišta: 1114

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 109786

Opis

ISTRA, MEDULIN - Ekskluzivna prodaja: medulinski dijamant!

DUX nekretnine Vam ekskluzivno predstavljaju prodaju ovog medulinskog dijamanta prepunog potencijala!

Prekrasna nekretnina s prostranom okućnicom na svega 160m od obale!
Radi se o obiteljskoj kući s prostranom okućnicom te dodatnim građevinskim zemljištem za gradnju kuće ili stanova, smještena u mirnoj i slijepoj ulici.

Kuća se proteže kroz prizemlje i prvi kat te je njena ukupna stambena površina 184,45m2.

Prizemlje nekretnine sadrži sljedeće prostorije:
- glavni ulazni hodnik, predsoblje, osunčani dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu, kuhinja s blagovaonicom, prostrana spavaća soba, kupaonica, odvojeni wc sa kotlovnicom te ostava.
Unutarnjim stubištem dolazimo do prvog kata na kojem se nalaze:
- hodnik, tri velike spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu koja gleda na privatno dvorište nekretnine te jednu manju, radnu sobu. Na katu se također nalazi još jedna velika kupaonica.

Uz kuću se nalazi i dodatni apartman koji funkcionira kao zasebna i samostalna stambena jedinica.

Prostrana i velika okućnica koja okružuje nekretninu, zasigurno je veliki plus za buduće vlasnike.
Radi se o ukupno 1114m2 održavane zelene površine. Zemljište je ograđeno te ima više opcija o kojima budući vlasnici mogu razmisliti te istu iskoristiti. Uz samu kuću je ograđena površina od 681m2 koja se može iskoristiti za nadogradnju postojećeg objekta il

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 1.078.206 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -13% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.239 €/m² Prosjek: 3.989 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.529 €/m² · +20% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.078.206 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

284,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.989 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Banjole 3.744 €/m² +42% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.744 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 972.000 € i površinom oko 307,7 m².

Pomer 4.463 €/m² +70% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.463 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.444 € i površinom oko 260,0 m².

Premantura 3.850 €/m² +46% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.850 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.120 € i površinom oko 243,6 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.078.206 €) i medijanu od 3.529 €/m² (prosjek 3.989 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +31%	4.435 €	15
Medulin trenutni	900.000 €	3.529 €	3.989 €	202
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.670 € -24%	2.969 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	1.977 € -44%	2.167 €	102

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.078.206 €, prosječna površina 284,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 185.482 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

185.482 €

U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (22%).

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.078.206 € (28%) i ispod medijane od medijane od 900.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.239 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.989 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.529 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.078.206 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.989 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,1 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 42,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.078.206 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 284,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.