Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 360m2, 800000e, id71902

8

Kuca, Medulin, prodaja, 800000 €, 360 m2

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

18

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 18

Cijena: 800.000€

Površina: 360 m2 (2 222 €/m2)

Površina zemljišta: 530

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 71902

Opis

Medulin - Prostrana obiteljska rezidencija s bazenom

Smještena u slikovitom gradu Medulinu, ova prostrana samostojeća rezidencija prostire se na 360 m2 kroz dvije etaže, nalazi se na traženoj lokaciji. Nekretninu okružuje prekrasno uređen vrt ukrašen autohtonim biljem, s bazenom od 40 m2 koji se može grijati za uživanje tijekom cijele godine.

Prizemlje nudi svijetli dnevni boravak s izravnim pristupom bazenu, uz prostranu kuhinju potpuno opremljenu modernim uređajima, udoban kamin, gostinjski WC i jednu spavaću sobu za praktičnost.

Usponom unutarnjim stepeništem na gornje etaže, otkrit ćete još pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući privatnost i udobnost za sve stanare. Gornje etaže također pružaju primamljiv pogled na more, dodajući šarm ovoj nekretnini.

Istaknuta značajka je uspješna povijest ljetnog iznajmljivanja kuće, koja nudi atraktivan povrat investicije. Solarni paneli na krovu osiguravaju toplu vodu za 600-litreni bojler, zadovoljavajući potrebe stanara i gostiju, s dodatnom mogućnošću solarnog grijanja bazena.

Smještena samo 300 m od plaže i unutar radijusa od 500 m od trgovačkih centara, ova rezidencija kombinira mir života na obali s praktičnošću blizine sadržaja, čineći je idealnom postavkom kako za odmor tako i za mogućnosti iznajmljivanja.

Za više detalja, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: +385 95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 1.058.795 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 830.000 € · -4% (u medijani)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.222 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -35% (ispod medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.058.795 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

274,0 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 4.860 €/m²

Pomer 4.860 €/m² +95% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.860 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 776.000 € i površinom oko 187,0 m².

Banjole 4.026 €/m² +61% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 4.026 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.909 € i površinom oko 294,8 m².

Premantura 3.108 €/m² +24% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.108 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 786.000 € i površinom oko 316,8 m².

Vinkuran 3.788 €/m² +52% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.667 € i površinom oko 219,0 m².

Pješčana Uvala 2.498 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.498 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.333 € i površinom oko 453,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +46% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 830.000 € (prosjek 1.058.795 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +35%	4.442 €	15
Medulin trenutni	830.000 €	3.409 €	4.081 €	200
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.043 € -11%	3.140 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8
Rijeka	390.000 €	2.003 € -41%	2.439 €	101

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.058.795 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 194.338 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

194.338 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (48%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.058.795 € (24%) i u medijani od medijane od 830.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.222 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 4.081 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 3.409 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.058.795 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.058.795 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.