Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 150m2, 799000e, id87997

Novo 8

Kuca, Medulin, prodaja, 799000 €, 150 m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 799.000€

Površina: 150 m2 (5 326 €/m2)

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 87997

Opis

Istra, Medulin
++
U mirnom dijelu Medulina, na samom kraju građevinske zone, nalazi se ova luksuzna nekretnina udaljena svega 800 metara od mora. Okružena zelenilom i privatnošću, lokacija omogućuje potpuni mir i opuštanje, a ujedno je dovoljno blizu svih sadržaja koje Medulin nudi – od plaža i restorana do šetnica i trgovina.
++
Riječ je o modernom dvojnome objektu vrhunske kvalitete gradnje i dizajna, s naglaskom na luksuz i funkcionalnost. Svaka polovica ima identičan raspored te se proteže na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se staklenim stijenama otvara prema natkrivenoj terasi, ljetnoj kuhinji i privatnom bazenu – savršeno za uživanje tijekom toplih mjeseci.
Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na loggiu s pogledom na okolnu prirodu. Tu se nalazi i praktična prostorija za vešeraj. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i osjećaj prozračnosti u cijelom domu.
++
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za sve koji traže luksuzan i moderan dom blizu mora, ali s potpunom privatnošću. Kontaktirajte nas za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja i osigurajte svoj komad mediteranskog raja u Medulinu.

ID KOD AGENCIJE: 1037-550

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 944.059 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +1% (u medijani)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 5.327 €/m² Prosjek: 3.848 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · +55% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

944.059 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

271,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.848 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.592 €/m²

Pomer 4.592 €/m² +82% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.592 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 783.615 € i površinom oko 206,7 m².

Banjole 3.988 €/m² +58% · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 3.988 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.150.400 € i površinom oko 336,7 m².

Premantura 3.483 €/m² +38% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.483 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.800 € i površinom oko 305,0 m².

Pješčana Uvala 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².

Vinkuran 3.788 €/m² +50% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.667 € i površinom oko 219,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +45% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 944.059 €) i medijanu od 3.434 €/m² (prosjek 3.848 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +4%	4.239 €	16
Medulin trenutni	790.000 €	3.434 €	3.848 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -18%	2.944 €	168
Rijeka	443.500 €	2.429 € -29%	2.799 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 944.059 €, prosječna površina 271,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.848 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 178.534 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

178.534 €

U Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 944.059 € (15%) i u medijani od medijane od 790.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.327 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.848 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.434 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 944.059 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.848 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 944.059 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 271,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.