Trosoban stan Ičići, Opatija 93m² - 431.000 €

Novo 6

Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 431.000€

Površina: 93 m2 (4 634 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 550m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 112957

Opis

Prekrasan stan smješten u zgradi novije gradnje, na izvrsnoj poziciji u mirnom okruženju s panoramskim pogledom.
Stambeni prostor površine 89.42 m2 funkcionalno je uređen te se ističe velikim dnevnim boravkom s visokim stropovima i prozorima harmonikastog tipa koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
Također tu je kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica.
Dodatnu vrijednost pružaju prostrana lođa i panoramski pogled na more.
Prodaje se namješten!
U stanu je ugrađeno podno grijanje u svim prostorijama, osim u sobama gdje su postavljene mramorne ploče.
Opremljen je klima uređajem, protuprovalnim vratima i parketima u sobama.
Nekretnini pripada spremište od 4.11m2 i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Atraktivna lokacija, kvalitetna gradnja, mirno okruženje i otvoren panoramski pogled čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za ugodan obiteljski život ili odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja agencije.

ID KOD AGENCIJE: S5025

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 431.000 € Prosjek: 728.766 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 583.250 € · -26% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.634 €/m² Prosjek: 6.088 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

728.766 €

Medijana: 583.250 €

Prosječna površina

120,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.088 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.338 €/m² Najskuplje: 6.419 €/m²

Opatija - Centar 6.369 €/m² +91% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.369 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.321 € i površinom oko 125,5 m².

Ičići 6.419 €/m² +92% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.419 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.109 € i površinom oko 112,3 m².

Pobri 4.799 €/m² +44% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 4.799 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.333 € i površinom oko 111,7 m².

Volosko 4.606 €/m² +38% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.606 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.167 € i površinom oko 97,3 m².

Oprić 3.395 €/m² +2% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Ika 3.338 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 583.250 € (prosjek 728.766 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.088 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +7%	7.308 €	71
Opatija trenutni	583.250 €	6.039 €	6.088 €	401
Zadar	430.785 €	4.444 € -26%	4.458 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -46%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -48%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.766 €, prosječna površina 120,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.750 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.750 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.370 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.234 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.992 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.224 €/m²).

Jednosoban stan 5.808 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.370 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.234 €/m² · 38 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.992 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 5.224 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (32%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 431.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.766 €, a medijana 583.250 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.634 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.088 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 728.766 €, a medijana 583.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.088 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,9 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.766 € (medijana 583.250 €), prosječna površina 120,9 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.