Reklama

Istra, Bale, vila, 140 m2, prizemna, na osami

Vodnjan

768.000€

5 485 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
768.000€
Površina
140 m2 (5 485 €/m2)
Površina zemljišta
820
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.11.2026
ID
119428
Reklama

Opis

Moderna i kvalitetna prizemnica smještena na osami u privatnom manjem resortu s još dvije vile.

Ponosno predstavljamo ovu prvoklasnu modernu prizemnu vilu, smještenu u manjem naselju nadomak grada Pule i Bala. Riječ je vrhunsko opremljenoj vili koja svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za jedinstveno iskustvo boravka, uz maksimalan mir i privatnost. Vila je tako okružena gotovo netaknutom prirodom i zelenilom, a dok boravite ovdje imate priliku opustite se uz pjev ptica i sve opuštajuće zvukove prirode.

Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom ove prvoklasne vile, za koju smo sigurni kako vas neće ostaviti ravnodušnima.

OPIS VILE:
Vilu ukupne stambene površine od veličine 140,38 m2 osim prekrasnog i pomno uređenog eksterijera krasi i prekrasno uređen interijer s pažljivo izabranim dizajnerskim namještajem, čime je cilj bio osigurati maksimalnu udobnost s naznakom na kvalitetu i osjećaj pravoga doma. Unutarnji se prostor vile tako dijeli na, privatni spavači prostor i prostor namijenjen dnevnome životu.

U prostoru za dnevni život smjestio se prostrani dnevni boravak, blagovaona i moderno opremljena kuhinja koji čine jedan kompaktan "open space" prostor vile, isti je obogaćen sunčevim zrakama koje prodiru u prostorije vile uz pomoć većih staklenih stijenka. Kroz iste se staklene stijenke pruža i pogled prema uređenoj i održavanoj okućnicu s prostranim bazenom.
Direktnom komunikacijom iz dnevnog boravka povezana

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 768.000 € Prosjek: 592.204 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +28% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 5.486 €/m² Prosjek: 2.941 €/m² · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +94% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

592.204 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

220,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²
Peroj 3.355 €/m² +30% · 17 ogl.

Peroj ima prosječno 3.355 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 779.029 € i površinom oko 251,0 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 4.349 €/m² +68% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 600.000 € (prosjek 592.204 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.941 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.416 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.272 € 23
Vodnjan trenutni 600.000 € 2.829 € 2.941 € 109
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 450.000 € 2.416 € -15% 2.632 € 95
Zagreb 483.500 € 2.226 € -21% 2.482 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 2.099 € 10

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.204 €, prosječna površina 220,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.250 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

33.250 €

U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 56 od 98 ogl. · 57%
Terasa 48 od 98 ogl. · 49%
Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 768.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.204 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.486 €/m², što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (94%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.941 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 592.204 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.941 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.204 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 220,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

768.000 €

Kontakt