Kuća, Vodnjan 143m² - 767.000 €

Novo 6

Vodnjan, okolica, luksuzna prizemnica na osami

Vodnjan, okolica, luksuzna prizemnica na osami — fotografija 2

Vodnjan, okolica, luksuzna prizemnica na osami — fotografija 3

Vodnjan, okolica, luksuzna prizemnica na osami — fotografija 4

Vodnjan, okolica, luksuzna prizemnica na osami — fotografija 5

Vodnjan, okolica, luksuzna prizemnica na osami — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 767.000€

Površina: 143 m2 (5 363 €/m2)

Površina zemljišta: 820

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 103822

Opis

Istra, Vodnjan, okolica

Na 7 kilometara udaljenosti od grada Vodnjana, te na 10-ak minuta vožnje od većih gradova Pule i Vodnjana nalazi se mirno naselje u kojem se smjestila ova predivna kuća koja traži svog novog vlasnika. Okružena svega pokojom kućom za odmor te zelenilom, predstavlja savršeni spoj između luksuza i prirode.

Kuća se prostire kroz 143m2 stambene površine te se sastoji od prostranog dnevnog dijela sa moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, a sve je izvrsno povezano s eksterijerom uz velike staklene stijene što nudi obilje sunčeve svijetlosti tokom cijelog dana. Dnevni dio okružuju dvije terase, s jedne strane je 50m2 veličine ljetna kuhinja sa roštiljem te vanjskom garniturom za blagovanje i uživanje u druženjima, dok je s druge strane izlaz na sunčalište i bazen. U kući su također odvojene hodnikom dvije spavaće sobe te kupaonica koja posjeduje vlastitu finsku saunu. Kao i u dnevnom dijelu kuće, u ovom prostorijama se također nalaze visoke staklene stijenke koje zamjenjuju prozore te je komunikacija s eksterijerom i ovdje posebno naglašena.
Kod uređenja i namještavanja same kuće, pazilo se na svaki detalj tako da je opremljena kvalitetnim dizajnerskim namještajem dok su keramika i podne obloge dopremljeni iz Italije. Grijanje je podno uz toplinsku pumpu te su u sobama i dnevnom dijelu pametni klima uređaji koji osiguravaju da uvijek bude optimalna temperatura uz koju čete uživati u st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 767.000 € Prosjek: 587.604 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 580.000 € · +32% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 5.364 €/m² Prosjek: 2.937 €/m² · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.839 €/m² · +89% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

587.604 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.570 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Peroj 3.348 €/m² +30% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 3.348 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.567 € i površinom oko 263,1 m².

Galižana 2.570 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Galižana ima prosječno 2.570 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 465.111 € i površinom oko 189,2 m².

Barbariga 4.349 €/m² +69% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 580.000 € (prosjek 587.604 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.937 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	580.000 €	2.839 €	2.937 €	108
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -24%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -29%	2.268 €	95

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.604 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/97

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.000 €

U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 63 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 52 od 97 ogl. · 54%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 767.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.604 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.364 €/m², što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.937 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 587.604 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.937 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.604 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.