Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija iznosi 392.375 €, a medijana 392.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija iznosi oko 6.185 €/m², medijana je 6.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,2 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 34,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.375 € (medijana 392.000 €), prosječna površina 67,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (16 oglasa, prosječno 7.341 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.341 €/m²), Ika (2.679 €/m²), Ičići (4.471 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (33% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 33% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 17.375 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.341 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 458.938 € i površinom oko 64,8 m². Ika ima prosječno 2.679 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.800 € i površinom oko 75,0 m². Ičići ima prosječno 4.471 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.271 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 6.368 €/m², prosjek 6.185 €/m², 24 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.489 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 815 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.098 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).