Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 326.528 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 547.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.474 €/m², medijana je 6.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.235 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 50,6 m² (medijana 52,0 m²), s rasponom od 30,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.528 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 50,6 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (31 oglasa, prosječno 6.893 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.893 €/m²), Ičići (6.532 €/m²), Volosko (4.639 €/m²).

Najveći udio oglasa (51%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (72% oglasa, prosječno 6.542 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.240 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.542 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.729 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.147 €/m²).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (32% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.250 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.893 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 341.413 € i površinom oko 49,6 m². Ičići ima prosječno 6.532 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 327.800 € i površinom oko 50,6 m². Volosko ima prosječno 4.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.545 €/m², prosjek 6.474 €/m², 47 oglasa), Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.096 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.473 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.489 €/m², prosjek 3.595 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.186 €/m², prosjek 3.064 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).