Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 983.262 €, a medijana 804.625 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 7.111 €/m², medijana je 7.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 252 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 141,1 m² (medijana 124,0 m²), s rasponom od 58,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 252 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 983.262 € (medijana 804.625 €), prosječna površina 141,1 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (62 oglasa, prosječno 7.583 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.583 €/m²), Ičići (7.265 €/m²), Ika (3.881 €/m²).

Najveći udio oglasa (96%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 7.452 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.711 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.256 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 7.452 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.929 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 119.060 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.583 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.047.342 € i površinom oko 140,5 m². Ičići ima prosječno 7.265 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.013.043 € i površinom oko 138,3 m². Ika ima prosječno 3.881 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 542.625 € i površinom oko 141,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 7.004 €/m², prosjek 7.111 €/m², 252 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.506 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.621 €/m², prosjek 3.864 €/m², 823 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.197 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.138 €/m², 38 oglasa).